【掌柜点评】居民存钱大跳水？房产买的好就是潜力投资

据央行公布的最新数据显示，今年以来人民币存款增速持续在9%以下徘徊，是中国居民不爱存钱了吗？

8月份，我国金融机构各项存款余额同比增长8.3%，创下40年来最低。相比之下，居民存款增速下滑更严重。居民部门存款增速从2008年的18%下滑到了2018年的7%左右。截至2018年7月底，全国住户存款总计692371.85亿元人民币，较上月减少2932亿元，今年4月的住户存款更是出现1.32万亿元的大跳水。

那么问题来了，消失的银行存款到底去哪儿呢？

只要细心观察身边人便可知，有些人选择了理财、投资，另一些人背负着房贷、房租或是其他事项，于是去银行存钱的人越来越少了，也就造成了“居民不爱存钱”现象。

单说买房这件事，不仅是年轻人的存款被房贷挤压，当下不少中老年人的存款同样流向了楼市，耗费了家庭“六个钱包”，到底值不值？其实房子作为家庭居所，买或是租是必须的，除了要视乎家庭的承受能力，还需要找有配套齐全、有升值潜力的优质房。如果是购买房产，需要注意什么？

一、地理位置优越

城市中心或副中心、市政府、区政府，这些稀有的土地资源不可再生，重要性毋庸置疑，集“万千宠爱”于一身，占据最优质的资源也是城市重点发展区域。

二、配套齐全

配套设施包括教育配套、商业配套、交通配套和医疗配套等，一般来说，配套越齐全，升值空间越大，于居民生活而言也更加便利。

三、学区房

现代社会竞争日益激烈，越来越多的家长为了让孩子“赢在起跑线上”，在买房时都会倾向于学区房。

四、自然景观好

从小区绿化到园林景观，从建筑品质到楼盘风格，都是可再造的。只有独一无二的自然景观是不可再生的，尤其是水景资源更是稀缺，因此选择一个自然景观独特的房子投资，升值的前景也比较好。

五、区域产业发展好

一般来说，区域的产业发展是支撑该区域房地产价值的重要因素，如果区域产业一直保持健康稳定的增长，那房地产也会同步增长。同时，产业的发展带来大批的优秀人才，人才的安家落户会给该区域的房产带来巨大的推动力。

六、品牌开发商和物业

优秀的物业管理公司和合理的物管费可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等都可以使业主满意，为物业和房产的商业价值增值加分。

1.冠科泊樾湾

小编点评：泊樾湾位于虎门镇358省道龙眼路37号，是虎门最为繁华的住宅集群区，同时也处于湾区交通站点中心位置，5条高速4条轨道咫尺可享，能快速连接穗莞深三地。项目占地1.95万㎡，由3栋洋房，2栋公寓及1栋商业组合而成，小区洋房是建面约80-128㎡的3-4房稀缺户型，公寓则为4.5米层高LOFT百变户型，住宅和公寓全部采用国际精装，交房即可入住。

最新动态：冠科泊樾湾目前1-3#楼少量洋房有售，建面约82-124㎡三房四房，非毛坯房，均价23000元/㎡；同时新推5#6#商住公寓正热销，建面约49-75㎡复式户型，非毛坯房，均价23000-24000元/㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转6666

冠科泊樾湾 均价：23000元/㎡

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2.中泰峰境

小编点评：中泰峰境地处黄江镇中心传统生活中心区，距深圳约35公里距离，往来交通便利；周边商业配套完善，项目周边有天虹超市、嘉荣超市、太子酒店等商业配套，是黄江最具升值潜力的铂金地段。社区以高层住宅为主，配套大型水景园林、坡地公园、大型运动广场。项目秉承“整体和谐统一，功能分区明确，造价经济合理”的设计理念，为精心打造出一个“和谐社区，温馨邻里”的绿化生态小区。

最新动态：中泰峰境A区4房户型洋房在售，建筑面积约136㎡、140㎡、157㎡4房，非毛坯房交付房源，均价16000-17000元/㎡。三期洋房待加推，时间未定。

免费咨询电话：400 8181 360转65650

中泰峰境 均价：17000元/㎡

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3.保利锦城

小编点评：保利锦城临近地铁R2线茶山站，距离东城万达5个站、前往鸿福商圈仅7个站。项目拥有发达的交通路网，毗邻石大路、茶山大道，直接对接桑茶快速路（规划）、莞龙路，环城路、生态园大道、东部快速干线，连接莞深高速，快速直通东莞各大镇区、广州、深圳；距离东莞火车站仅5分钟车程，通过广深高铁轻松步入广深一小时生活圈。项目周边教育、商业配套应有尽有；周边有榴花公园、茶山公园、东岳公园、燕岭湿地等七大公园环绕，生态环境十分优越。

最新动态：保利锦城目前在售二期高层洋房，建面约103-141㎡三房四房，非毛坯房交付，均价16500-17500元/㎡。同时项目联排别墅产品同步发售中，建面约290-335㎡户型，毛坯房交付，均价18000-20000元/㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转26919

保利锦城 均价：16500元/㎡

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4.万科第五城

小编点评：万科第五城项目位于东城中路延长线上，距离大王洲桥直线距离2公里，往南2.8公里即达城区，5分钟可达东城商业中心区。深圳方向：往东经崇焕西路3公里即可上北王路，快速到达城区各地，且可快速转入莞深高速，便捷通达其他镇区及深圳。广州方向：往北2.3公里可上环城北路，8分钟上广园快速，快速通达广州。

最新动态：万科第五城目前为待售状态，预计10月中下旬开放营销中心，建筑面积约90-110㎡3-4房即将入市，具体开盘时间及参考价格待定。

免费咨询电话：400 8181 360转81454

万科第五城 均价：待定

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5.时代香海彼岸

小编点评：时代香海彼岸项目整体规划高达50万㎡建面，分多期开发，整体规划是包含住宅、商业、写字楼、教育、等复合物业的综合体。给业主最完善的配套及最丰富的生活体验，是东莞大主城及水乡片区首席高品质艺术居住大城。目前推出的是一期的纯居住组团产品，项目一期由5栋24-25层的住宅、沿街商业街、幼儿园组成。

最新动态：时代香海彼岸9月22日展厅开放，恭迎客户亲临品鉴，新品建筑面积约98-128㎡三房四房即将面市，现启动诚意登记。

免费咨询电话：400 8181 360转81444

时代香海彼岸 均价：待定

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。