盛世长运3615万元拿下黄埔地块 增城区又挂新商地！

　　10月22日，广州公共资源交易中心挂地又卖地。上午十点，黄埔区LGPQ-A1-5地块正式开始竞价，该地块位于黄埔区香雪八路以东、香雪大道中以南，土地面积2049㎡，起拍总价3615万元，折合起拍楼面价9021元/平。最终该地块以底价被广州盛世长运实业有限公司拿下。

　　根据出让条件，竞买申请人须承诺，全国总部须在6个月内在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记并长期经营，如未兑现承诺将全国总部注册在黄埔区、广州开发区，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块。

　　竞得人须严格按照《关于核发广州市黄埔区LGPQ-A1-5地块规划条件的函》（穗开国规设〔2018〕38号）开发建设该地块；

　　竞得人须已在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记，注册资金不少于人民币10000万元，企业及其分支机构、子公司等须经营包括耐克、阿迪达斯等6个或以上的国际著名运动休闲品牌，经营网点须覆盖全国6个或以上的省份或直辖市，并长期经营，并在项目公司注册后的20年内不迁离注册及办公地址、不改变在黄埔区、广州开发区内的纳税及入统义务，不减少注册资本，不以任何方式将黄埔区、广州开发区内的业务量转移外出；

　　竞得人须承诺，项目建成后，项目需包含总部办公、研发设计中心、运营中心、电子商务等部门；

　　竞得人须承诺，项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计容总建筑面积的70%，自持年限10年，自持物业必须整体确权，且10年内不得分割销售。

　　增城又挂新商地

　　增城区荔城街五一村063地块

　　宗地坐落：增城区荔城街五一村

　　土地用途：商业用地、商务用地、二类居住用地（B1、B2、R2）

　　宗地面积：20337.41平方米（可建设用地面积14276.82平方米）

　　容积率≤7.0

　　建筑面积：≤99938平方米

　　挂牌起始价：86500万元

　　起拍楼面价：8655元/平

　　地块出让条件如下：

　　1、中华人民共和国境内的法人可单独申请参加竞买。地块不接受联合竞买及个人竞买。

　　2、竞买人须提供承诺书，承诺负责项目建设运营的项目公司为独立法人企业，产生的税收依法在增城区缴纳，营业收入依法在增城区纳统，且20年内不迁出增城或改变纳税和统计义务。

　　3、竞买人须提供承诺书，承诺在2018年12月31日前，引进至少一家具备建设部核准的市政公用工程施工总承包一级、房屋建筑工程施工总承包一级资质的建筑业关联企业进驻项目；2022年12月底前引进至少三家建筑科技研发机构、三家建筑产业链上下游企业；项目竣工验收后5年内累计引进独立法人企业数量不少于20家。

　　4、竞买人须提供广州市增城区商务局出具的竞买人符合地块产业类型为智能建造研发总部经济的证明。

　　5、项目准入条件：

　　项目投资总额不低于20亿元人民币。

　　2023年至2024年，年总实现营业收入30亿元以上，年总缴纳税收1亿元以上。

　　2025年至2029年，年总营业收入达到60亿元以上，年总缴纳税收2亿元以上。其中，智能建造研发总部项目年总营业收入达到30亿元以上，年总缴纳税收1亿元以上。

　　2030年及以后，年总营业收入达到100亿元以上，年总缴纳税收3.5亿元以上。其中，智能建造研发总部项目年总营业收入达到50亿元以上，年总缴纳税收1.7亿元以上。

　　6、凡在广州市增城区行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，不得参加本次竞买活动：

　　7、项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%（49969平方米），持有年限与土地出让年限一致。

　　8、本次挂牌成交价包括50000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过50000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

　　本宗地块将于11月23日上午10点正式开始竞价。