东莞11月购房地图：房企扎堆推新 市场产品繁多

10月下旬以来，东莞新房供应节奏明显加快，开发商纷纷抓紧时间推货以回笼资金。在接下来的11月，开发商是否依然保持快节奏推货？市场上有何产品可选？

据房掌柜不完全统计，东莞目前释放了开盘加推信号的项目约34个，品牌房企扎推推新，其中不乏纯新项目。

11月东莞楼市供货节奏加快

从东莞建设网公布的商品房预售许可信息中可以看出，10月下旬以来东莞开发商拿证速度明显加快，入市意愿增强。

据房掌柜不完全统计，目前东莞释放了11月开盘信号的项目有：保利香槟颂、保利松湖18、华堂九里、时代香海彼岸、莲花四季、万科中天城市花园二期、和昌众筑中央松湖、碧桂园兰亭、碧桂园铂公馆、碧桂园古梅荟、金地碧桂园时代城等。预计11月东莞会有大量新品入市。

11月，东莞还有不少项目批量加推，其中供货量较大的项目包括：沙田碧桂园、碧桂园信鸿铜雀台、万科大中·江南院子、万科第五城、万科皇马郦宫、万科城市之光、万科时富金色花园、金地时代艺境、时代天境、融创公园首府、丰泰·湾区风华世家、丰泰橡树溪谷、新世纪君汇半岛、新世纪中和花园、山水江南玖峯、汇景御海蓝岸、海逸豪庭、海伦堡松湖湾、金色半山、莲湖山庄、富通旗峰公馆、汇龙湾·天樾、正中峰璟湾等。

从供货区域来看，城区供货明显回暖，领跑东莞楼市供应，滨海片区则紧跟其后。11月，东莞新房的主战场将集中在城区和滨海片区。

房价企稳仍是主基调

虽然临近年底，开发商加紧推货以回笼资金，不少项目也纷纷推出优惠促销活动刺激置业者购房欲望，但总体而言，东莞房价还是以稳为主。

从10月的备案价格水平可以看出，11月东莞大部分楼盘价将继续与市场价持平（剔除异常备案房源），同时价格分化也越发明显。