降了吗？没有！11月苏州首套房贷利率普遍上浮25% ！

最近，部分地区传来下调房贷利率的消息，像合肥、杭州等部分城市限贷松动，大家内心一喜，这是调控松动了吗？真的吗？

今天，小编就向各大银行致电咨询最新房贷利率，“降了吗？”，“没有哦”。

据调查，利率基本维持上个月的上浮情况，没有较大波动，普遍上浮25%，本次调查的银行均可以正常放贷，放款周期较长，最快1个月内，最慢可能要等到明年了。本月银行对单身、离异人士有一定的利率上浮。

苏州各大银行10月房贷利率：

房贷利率总体稳定 首套首贷普遍上浮25%

与上月相比，房贷变化不大，各银行首套房贷利率普遍上浮25%，仅交通、民生、兴业银行首套房贷利率为20%。3家银行建设、工商、招商银行首套房利率有所上涨，首套首贷上浮至25%。

本次调查的银行二套房贷款未还清利率均上浮30%。相关工作人员表示具体情况可以咨询相关房贷经理，具体情况需要具体分析。

放贷周期拉长 离异人士贷款较困难

在本月调查中，整体银行放贷周期普遍在1个月以上，相对较久。据目前调查信息，放款时间最长的是江苏银行，近期额度相对紧张，2-3个月左右，可能要等到元旦后；放款时间最快的是农业银行，内部工作人员表示，如果资料齐全，最快3周有可能会放贷。

而面对离异人士，多家银行房贷利率普遍提高，与上月相比，中国、浦发银行略有下调，部分银行对于离异时长也有要求，民生银行、建设银行要求离异半年以上，兴业银行则要求离异1年以上才能申请办理。总体而言，离异人士的房贷利率要比单身、结婚人士高出一些。

总结：虽然部分城市部分银行出现了房贷利率下调的现象，但是苏州多家银行确实并未出现房贷下调现象，首套房贷利率普遍上浮25%，放贷周期依旧较长，贷款额度紧张没有放松的迹象，且多家银行工作人员均表示目前还不会下调，可能还会继续上涨。可见房贷市场形势依旧严峻，购房成本加大，买房还是得趁早！

同时，合作楼盘、个人征信、中介、额度等情况不同都会影响上浮情况，具体执行利率买房人建议咨询自己的银行房贷经理，根据具体情况来定。

（备注：以上信息、数据仅供参考，购房房贷具体情况需具体分析。）