实探香蜜湖网红豪宅盘 中介：“要是上半年卖不知道多火！”

“要是上半年卖不知道多火……”

　　这是上周小编去深业中城踩盘在样板间听到的一段中介对话。

　　东海花园、香蜜湖1号、水榭花都、熙园……香蜜湖是深圳乃至华南地区豪宅的发源地，总之是一个盛产豪宅的地方。

　　时隔10年，香蜜湖再迎新盘入市。不论是地段，还是配套，深业中城可以说是名副其实的网红豪宅盘。

　　公开资料显示，深业中城是深业集团集继深业上城后，在福田核心区打造的城市公园综合体。

　　10月21日，深业中城在香格里拉大酒店开盘，第二天深业高层官宣，开盘当天公寓成交169套，加上写字楼，认购金额达到60亿。

　　网红豪宅盘，小编必须要打个卡。

　　11月1日下午，小编从竹子林出发，前往深业中城，2.3公里的路程，步行大约30分钟。

　　沿着东海缤纷广场后面的香林路直行，然后左拐进入农园路，再右拐进入红荔西路，然后就到了项目入口。

　　一路上碰到不少戴着中原、乐有家、Q房工牌的中介，不由得有些好奇，后来一打听，深业中城启动了中介转介，那天恰巧是中介集中踩盘。

　　小编看到消息说要验资100万才能看样板房，(家里没矿)干脆报上名号说是踩盘的，保安问有没有预约，预约了有车接，自然是没有，于是保安往前一指说，穿过地下车库，直接上电梯看样板房。

　　可能是施工的原因，地下车库弥漫着一股浓浓的刺鼻气味，保洁阿姨和值班保安戴着口罩，小编捂紧鼻子快步往里冲，一路上遇到了十来个看房的客户(不是中介)。

　　路上一个中介说，深业35年房地产生涯，没有哪一个项目有深业中城的关注度高。

　　先看看基础信息：

　　(面积单位平方米简称平)

　　开发商：深圳市深业中城有限公司

　　楼盘地址：香蜜湖红荔西路与农园路交汇处东南侧

　　产权：40年，2014.4.8-2054.4.7

　　占地面积：36114.6平

　　建筑面积：36万平

　　容积率：6.62

　　层高：3.6米

　　梯数比：A座4梯10户，B座10梯22-24户

　　停车位：2202个

　　总户数：751户

　　物业公司：深圳市农科管理有限公司

　　物业费：9.9/平

　　交楼标准：6A座大面积毛坯交付，6B座毛坯卖精装交付(含5000元/平);不通燃气;A座内阳台，B座外阳台

　　交楼时间：6A座2019年底，6B座2020年底

（某中介提供）

　　除写字楼、公寓、酒店外，项目还规划了幼儿园、1.8万平的商业。

　　目前在售6A座、6B座。

　　6A座共42层，6-34层为办公产品，约148-2300平;36-42层是大平层公寓产品，124-310平。写字楼打包给了福田街道办。

（效果图）

　　公寓产品户型有：

　　124-136平、135平、165-179平一房二厅一卫

　　185平、201-219平二房二厅二卫

　　248平、286-310平三房二厅二卫

　　毛坯均价12.6万/平，70套左右

　　6B座共42层，1-9层为精品酒店，10-12、14-27、29-42层为公寓产品，约49-119平，共688套。

　　公寓产品户型有：

　　49-50平一房一卫

　　68-74平、70-78平一房二厅二卫

　　72-78平、79-82平、87-92平一房二厅一卫

　　112-116平、119平二房二厅二卫

　　均价11.7万/平(含5000元/平装修费)

　　重点介绍小编参观的6B座10层样板房：

　　户型一呈L型，在朝北两端位置，一房二厅一卫，建面约87-92平，套内55-58平，分布在10-12、14、27层1、10号房，以及29-42层1、8号房。