紧邻六号线萝岗站！合景泰富2.97亿元拿下广州开发区商地！

11月16日上午10点，黄埔区KXC-P2-3地块正式开始竞价。该地块为商业兼容商务用地（B1/B2）、公园绿地兼容城市轨道交通用地（G1/S2），起拍价约2.97亿元，容积率≤1.8，土地面积22365㎡，折合楼面价约12100元/平。该地块最终被合景泰富以底价拿下。

　　详情如下：

　　申请人应具备的其他条件：

　　（一）联合竞买的，竞买申请书应列明各成员单位并签章，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。

　　（二）竞买申请人须为从事房地产开发经营、房屋租赁、物业管理的企业；

　　（三）竞买申请人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记。竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的，受让地块后须在广州开发区、黄埔区成立新公司开发建设该地块，注册资本不低于人民币2亿元。

　　三、其他出让条件：

　　（一）项目建成投入运营后，竞买申请人在黄埔区、广州开发区实际经营办公，经营期限须在30年以上，并在项目注册后的10年内原则上不得减资、撤资或延期入资。

　　（二）竞买申请人须承诺于土地交付后三年内建成并投入使用，投入使用后第一年（土地交付后第四年）起每年实现营业收入不低于3亿元人民币，缴纳税收不低于3000万元人民币；投入使用后第七年起每年实现营业收入不低于5亿元人民币，缴纳税收不低于5000万元人民币。

　　（三）竞买申请人须严格按照《关于核发广州开发区KXC-P2-3地块规划条件的函》（穗开国规设〔2018〕44号）开发建设该地块。

　　（四）竞得人须承诺，在土地交付后三个月内就地块规划方案取得广州地铁集团有限公司书面审核意见，否则出让人有权解除合同，收回土地，无息退回土地出让金。

　　（五）竞得人承诺，需按照获批准的规划方案，配合广州地铁公司办理轨道交通六号线、七号线附属设施建设以及不动产权登记，并对广州地铁公司对上述设施的日常维护提供便利。

　　（六）项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持年限与土地出让年限一致，自持物业必须整体确权，不得销售（含预售和现售）及转让。

　　（七）出让价格未包含地下空间非计容部分土地出让金。非计容部分地下空间土地出让金标准按申请补缴时点的政策计收。

　　地块位于地铁六号线萝岗站边上，东侧是国际体育演艺中心、凯得文化广场。周边有保利香雪山、香之雪山庄、新福港鼎峰、线坑花园等二手住宅，均价在2.3-4万元/平之间，而一手住宅只有保利罗兰国际，主推79-170平方米三四房户型，目前均价约在3.8万元/平。