【掌柜点评】麻涌近期话题度不减 超高绿化提升居住幸福指数

流拍一宗，终止出让一宗，刚两地块出让遇冷的麻涌一时风头无两，话题度不减。除去吃瓜群众，于业内而言，最关注的无非是遇冷成因；但对真心想在麻涌买房的人来说，重心可能更多的放在房价水平和居住环境问题上。

早在今年10月，广东省森林小镇名单公布，麻涌镇就榜上有名。12月4日，广东省林业局在韶关召开全面推进绿美南粤工作会议，会上麻涌捧回了“广东省森林小镇”（岭南水乡型）省级荣誉牌匾。可能光听奖项会觉得很空泛，看官方数据是怎么说的？据悉，目前麻涌镇区绿化覆盖率达40.60%，森林覆盖率达24.35%，水岸林木绿化率为94.05%，古树名木保护率为100%，自然湿地保护率为95%。

麻涌镇水网绿化、生态湿地不断增加，绿化碳汇能力不断增强，村镇生态质量不断提升，居住环境不断改善，体现生物多样性的城镇岭南水乡生态体系基本形成，科学的高绿化率让居民生活幸福指数不断提升。在麻涌一众住宅项目中，有哪些位置环境较好、绿化较高的置业选择？房价水平如何？本期《掌柜点评》为你讲述一二。

1.恒大滨江左岸

小编点评：恒大滨江左岸位于水乡新城莞佛轻轨麻涌站旁，占地达6.46万㎡，总建面有18.1万㎡，其中商业0.78万㎡、住宅12.6万㎡。项目建筑为类现代风格，同时还拥有近4.2万㎡现代中式湖景园林，并且打造10大特色水形随意变换的“左岸文化，滨江之舞”水秀喷泉园林。在配套方面包括了约0.78万㎡醇熟商业街，2160㎡幼儿园，极致会所，大泳池。

最新动态：恒大滨江左岸目前主销，洋房建面约77-88㎡二房三房，带装修，均价16800元/㎡;另商办公寓带装修，建面约40-96㎡户型，均价13000-14000元/㎡。

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东莞恒大滨江左岸 均价：16800元/㎡

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2.富盈天悦

小编点评：富盈华阳君荟位于麻涌镇的中心商圈，集萃精彩生活配套，地铁上盖，轻轨接驳，畅享40分钟穗莞深生活圈。距广东最美湿地——华阳湖湿地公园仅距1.7公里，是负氧离子浓度的十倍。大产业聚集，支撑城市发展投资，拥有新沙港和虎门港麻涌港区两个国家一类口岸，企业投资达208亿元，阿里巴巴、京东、DHL等电商巨头入驻麻涌，势必打造电商强镇。

最新动态：富盈天悦现有商办公寓在售，建筑面积约31-71㎡(二房)户型，非毛坯房，均价13000-15000元/㎡，后续还有新品待推

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富盈华阳君荟 均价：13000元/㎡

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3.碧桂园信鸿铜雀台

小编点评：碧桂园信鸿銅雀臺项目总用地约85285㎡，总建筑面积约273537㎡，容积率2.1，绿化率约36.6%。外拥千年东江，内置超三千方玉带河，占据城市稀缺江景资源，上风上水。楼栋以阵列式布局排布，匠心规划户户朝南或朝东座向，避免西北朝向。更保证大部分门第纵揽一线江景，尊赏京派皇家园林;户户都为单边位设计，视野开阔无遮挡。

最新动态：碧桂园信鸿铜雀台洋房建面约97-118㎡三房，非毛坯房在顺销，均价17000元/㎡;联排别墅同步在售，建面约143-208㎡户型，毛坯房，均价30000元/㎡。

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碧桂园信鸿铜雀台 均价：17000元/㎡

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4.碧桂园古梅荟

小编点评：碧桂园古梅荟项目总用地约1.05万㎡，总建筑面积约3.4万㎡，容积率2.49，绿化率约34%。项目共分2期进行开发，产品形态涵盖公寓、住宅、商墅等齐全业态产品，打造31-305㎡城芯资产，满足各年龄段及家庭的居住及投资需求。项目距离华阳湖湿地公园约800米，同时交通便利，4轨道2高速3大道环伺，形成多维立体交通路网。

最新动态：碧桂园古梅荟房源待售中，将推住宅洋房，目前样板间已经开放，项目规划推户型为建筑面积98-143㎡的3-4房。

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碧桂园古梅荟 均价：待定

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5.信鸿熙岸花园

小编点评：信鸿熙岸花园位于麻涌镇中心区，与麻涌中学比邻，占地90936㎡，建面222556㎡，社区包括33000㎡意大利风格园林，扇形分布，各种名贵树种，为业主提供了又一个休闲欣赏的好去处，实现当地双园林配置。项目共分三期开发。

最新动态：信鸿熙岸花园新一期产品开发规划中，目前尚无最新动态信息，楼栋户型信息尚未公布。

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信鸿熙岸 均价：待定

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。