300米地标！松山湖北站TOD商务金融地块将开拍

松山湖规划了300米摩天大楼、大型商业中心的商务金融地块，明天（2018年12月7日）上午10点将进行最后的竞拍！

2018WG041松山湖CBD商务金融地块基本信息

拍卖时间：2018年12月7日上午10点

地块一：32128.89㎡（容积率≤7）

地块二：12000.06㎡（地下空间）

建筑面积：236902.29㎡（地块一建面+地块二地下空间）

起拍楼面价：2396元/㎡（未除配建）

备注

所有物业整体登记自持40年（不能卖）

地块一无偿配建1.2万㎡办公用房

地块二无偿配建216个停车位

无偿配建地块二地上所有建筑

竞买人需为国有全资或控股50%以上企业

竞买人轨道站上盖物业开发运营经验2次以上

除此以外，地块还设置了多个特别条件。包括：需配备建设与松山湖北站接驳的地下通道，地块二预留有轨点射设站条件，无偿配建的停车位20%需要配备充电桩，引进超2000㎡品牌超市，引进一家四星级以上酒店，会议室建面超过2千㎡，酒店建面不少于2万㎡。

地块概况

本次拍卖的松山湖商务金融地块，就在莞惠城轨松山湖北站的边上，北临松山湖大道，东靠松山湖新城大道。地块靠近松山湖北站出口一角还有一宗商务金融用地的空地，规划了120米的高楼，尚呈空地状态。

地块处于松山湖北部的CBD核心区域，围聚了光大We谷、松山湖中小企业科技园等一系列成熟的产业园区，是松山湖现今最繁华的区域。

地块属于莞惠城轨松山湖北站TOD开发的重要组成部分，是轨道站点上盖物业。松山湖北站TOD是东莞官方最重视的TOD开发区域的之一，已被列入东莞TOD开发6个先行试点区域。