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收藏26宗！105万㎡！245亿！东莞2018招拍挂商住地收金创历史新高，供应量也创近三年新高。
在全国房地产调控持续收紧基调下，东莞2018土地市场也难脱其手，依旧保持高度调控状态，几乎全部地块均采用“限价+竞自持”模式进行拍卖，后期还陆续引入了商业全自持、无偿配建安居房、配建车位、招商等种种硬性条件，更考验开发商的实力。换句话说，房企除了有钱，还得有综合开发运营能力才更有竞争力。
值得一提的是，2018年房企东莞拿地越来越理性，底价拿地已成主流，还出现了3宗流拍地块、5宗终止出让地块和1宗中止出让地块，土地市场已经逐渐恢复平静。
观察1
商住地收金创纪录 土地成本再创新高
据房掌柜统计，2018年东莞成功出让商住地共计26宗，占地面积约104.87万㎡，建筑面积238.32万㎡，累计出让金超过245亿，同比2017年增加66亿元，创出历史新高。
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【每日网签】东莞住宅11.3成交59套，面积8878.5㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年11月3日东莞成交共计住宅59套，面积8878.5㎡；商业7套，面积254.5㎡；办公2套，面积136.06㎡；车库25套，面积319.63㎡。
2023-11-04 17:13
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