9350元/㎡！多家房企混战！美的置业成功杀入禅城南庄

　　22日下午，历经2小时的厮杀混战，美的置业在本场土拍拔得头筹，以67713万元竞得禅城南庄2.9万m²商住地，折合楼面价9359元/㎡。

　　值得一提的是，该宗地块北面规划有7号线途径。

　　据了解，现场有力高、新力+大发、美的、中梁、正荣、金科、龙光、弘阳等多家房企参与激烈竞拍，截止目前，南庄城区楼面价纪录为华润地块的10030元/㎡。

　　地块信息

　　出让地块：禅城区南庄大道南侧、规划纵二路东侧

　　占地面积：28967.37㎡

　　总建筑面积: 72418.425㎡

　　容 积 率：容积率≤2.5

　　起 拍 价：50613万元(楼面价6989元/㎡)

　　最高限价：86901万元(楼面价12000元/m²)

涉及轨道7号线保护控制范围

　　地块位于佛山市禅城区南庄大道南侧、规划纵二路东侧，出让面积为28967.37m²，容积率≤2.5，建筑密度≤26%，绿地率≥30%，土地用途属二类居住用地兼容商业商务用地，沿用“限地价+竞租赁”方式进行现场拍卖。按照规划，地块可建计容建筑总面积为7.2万㎡，兼容的商业商务类建筑面积不超过14483㎡，其中计收出让金的地下车库建筑面积为22876㎡。

　　据出让文件还显示，地块须按规划要求建设配套配电房、燃气调压站(柜)等市政设施、通讯基础设施、物业管理用房、居民健身设施、公共厕所、垃圾收集站、环卫工作站、社区公共服务用房等公共配套设施。另外，地块西侧14米临时道路由政府统筹建设，竞得人应配合道路建设单位无偿提供进深2米净用地范围用于该临时道路建设，项目设计方案应与该临时道路做好衔接。

　　此外，地块涉及轨道7号线保护控制范围，若日后地铁建设时换乘设施、出入口、风亭、变电站、冷却塔等地铁附属设施的设置需占用项目净用地的，应无偿移交给政府，不得破坏和封闭。

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　　从地块所处的位置来看，地块正位于绿岛明珠与龙光水悦龙湾之间，紧邻南庄大道。生活配套方面，周边有南庄镇政府、南庄医院，南庄镇中心小学、南庄镇中心幼儿园、吉利购物广场等较为完备的配套设施。

　　在去年，港威置业和华润分别竞得附近商服地和宅地。其中，华润1.8万㎡地铁旁商住地折合成交楼面价为10030元/m²。