知否？知否？东莞住宅上周成交涨6成 楼盘访客量涨5成

春节假期结束以来，东莞楼市人气回暖，来访量持续增多，但楼市供需明显失衡。

上周东莞住宅成交同比上涨62%

作为传统的楼市淡季的最后一周，东莞楼市新增供应逐步回暖，但市场仍处于低迷，开发商加快推货节奏，改变推货策略，但供需失衡，以去库存为主。

上周，东莞楼市的商品房新增供应逐步回升，新增供应量仍然处于低位，供应331套住宅，供应面积达53798㎡，环比上涨144.99%。此次新增供应以洋房和别墅为主，供应主要在临深片区、水乡片区和滨海片区，包括春晖国际城、方直星澜、碧桂园信鸿铜雀台和汇景御海蓝岸。

在非住宅方面，上周东莞主要供应车位233套和商铺220间，共14326㎡。

在春节假期结束的低迷期后，东莞楼市成交量持续走高，东莞楼市开始“解冻”。

在成交方面，上周东莞楼市持续回暖，购房者因信心增强而陆续回流，据合富统计数据显示，东莞商品房网签成交1425套，环比上升27%。其中，住宅成交782套，成交面积8.7万㎡，同比上涨62%。

整体上，东莞上周成交量集中在塘厦、高埗和虎门，主要是塘厦、高埗和虎门的新房持续加推在售，为市场提供了不少存货。从区域上看，临深片区、城区片区和滨海片区依旧是新房热销的区域。

市场来访量环比上涨将近50%

在住宅项目方面，上周东莞仅松山湖碧桂园天钻1项目开盘和松湖悦府2栋加推。另外，金地时代艺境和四季悦山2项目开放营销中心，预计项目将会年底入市。

东莞市场上的暖场活动络绎不绝，为项目开盘或顺卖巩固客源。据中原统计数据显示，东莞市场整体项目关注度上升，来访量持续回暖，环比大涨46.13%。

随着楼市保持稳定，成交维持低水平，房贷利率近期也一度传出下调的消息。

有业内人士分析，银行房贷利率的下调对购房者来说，明显减轻了购房成本的负担。在楼市调控依旧严厉，政策明显倾向刚需的情况下，购房者不妨多加留意楼盘优惠信息，不妨择机上车。