保利发展与东莞市签署战略合作框架协议，共建湾区都市，品质东莞

3月22日上午，“湾区都市、品质东莞”投资促进交流会在莞举行，东莞市人民政府与保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”）签署战略合作框架协议。东莞市委副书记、市长肖亚非，市委常委、常务副市长白涛，副市长刘炜，保利发展控股集团总经理刘平，保利发展集团党委委员、华南区域董事长刘文生，保利湾区公司总经理徐鲁，保利湾区公司助理总经理庞广军等出席签约仪式。

东莞市和保利发展这次强强联手，到底有哪些重磅级亮点？又将会对东莞的发展带来哪些影响？ 

保利发展湾区总部落子东莞，四大战略项目落地

根据协议，东莞市政府和保利发展将在城市升级、产业发展等领域开展全面战略合作，建设保利发展粤港澳大湾区总部、虎门TOD产融新城、塘厦镇科苑城产业园、麻涌镇中成片区综合改造项目，预计总投资将达千亿元，可以说是当之无愧的“大手笔”。先来看看市政府和保利发展“四大战略合作项目”：

保利发展确定将在东莞设立保利发展粤港澳大湾区区域总部，并拟定近期在莞投资重点项目，包括但不限于：

构筑虎门镇TOD产融新城，规划打造成为东莞TOD产融新城的标杆项目；

虎门镇TOD产融新城项目效果图

打造塘厦镇科苑城产业园，旨在打造东莞东南临深片区新型产业标杆；

推进麻涌镇中成片区综合改造项目，建设麻涌镇一级社区化产业园区。

四大战略合作项目把这次合作提升到前所未有的格局和高度，双方共同发力，共建湾区都市、品质东莞。

产城两手抓 打好升级牌

在四大战略合作项目中，虎门镇TOD产融新城项目和塘厦镇科苑城产业园项目尤其引人注目，它们共同的着力点就是城市和产业的升级。

伴随大湾区立体化综合交通体系的构建，东莞将从湾区“通道城市”升级为“枢纽城市”，而虎门镇TOD产融新城项目正是旨在发挥东莞的区位优势，定位打造东莞“西九龙”——TOD产融新城新标杆。虎门镇TOD产融新城规划涵盖产业金融、高新科技研发中心、产业升级园区、产业升级资源统筹交易中心及龙头机构和企业“机构使馆群落”，增强产业聚集打造东莞新门户，加快融入大湾区区域创新体系。

塘厦镇科苑城产业园项目效果图

塘厦镇科苑城产业园项目则是以智慧城市为主题，以实现新一代信息产业发展壮大为目标，初步拟定导入新一代电子信息产业龙头企业。项目涵盖产业链各个环节，业态囊括科技创新研发、人工智能、商务办公及商业配套，未来将建设成为东莞东南临深片区新型产业标杆。

向存量要发展 城市更新新尝试

在打好“升级牌”之外，城市更新是许多城市普遍面临的发展难题。这次合作中，保利发展将以城市改造经验和产城融合的新模式，在东莞城市更新上作出新尝试。

此前，保利发展主导的广州市琶洲村旧村改造项目，在十年内使琶洲从一个规划管理无序的城中村，变化成了既保存传统风貌又配套齐全的地标型都会CBD。 目前，保利发展主导的广州市鱼珠旧厂改造项目，改造后保利鱼珠港将打造成以国际航运服务为核心的现代产业和生活服务中心。“琶洲模式”和“鱼珠港模式”使保利发展积累了丰富的城市更新经验。

麻涌镇中成片区综合改造项目效果图

这次东莞市和保利发展合作的麻涌镇中成片区综合改造项目，更是以产业聚集为先导，打造麻涌自然生态旅游与文化文体创意产业名片。麻涌镇临近国家级生态公园华阳湖，生态旅游资源可谓得天独厚。项目将借此优势，通过塑造新环境、完善配套设施和优化经济结构，实现产城融合，促使东莞全面融入粤港澳大湾区优质生活圈。

湾区看东莞，东莞看保利

东莞市作为活力满满的湾区战略型城市，着力打造具备全球影响力和竞争力的先进制造业中心，大力建设配套设施推动城市升级，提升集约发展品质。在《粤港澳大湾区规划纲要》发布后，东莞又面临新的发展机遇。世界500强、央企保利发展凭借自身扎实的不动产投资、开发、运营、资本运作能力，致力于打造“不动产生态发展平台”。目前保利发展已经提前布局大湾区，下辖的保利湾区投资发展有限公司，总部设在东莞，业务版图覆盖深圳、中山、珠海、惠州、汕头、汕尾、揭阳、梅州、河源等泛粤港澳大湾区城市，秉承 “和者筑善”的品牌理念，致力于构筑泛湾区美好生活。

东莞市和保利发展这次强强联合，不仅有助于加快实现东莞市“湾区都市、品质东莞”的愿景，更提升东莞对全球高端要素的吸引力和承载力，成为世界级宜居宜业的高品质现代化都市。