又有上千房源即将入市，清溪一楼盘新品备案16700元/㎡起

在过去的第一季度，虽然东莞楼市稍有回暖，但是成交似乎不容乐观，仅仅成交了90.43万㎡，同比下滑了10%，创下过去5年最低位。

进入4月，发商会有什么样的举动来开始新一季度的业绩冲刺？价格方面有什么最新动态？下面，房掌柜带大家一一看看4月第一周（0401-0405）开发商备案价格定位。

楼盘备案情况

上周，有4个楼盘，993套洋房完成了首次备案，均是在售楼盘的新品加推。其中塘厦的御城花园是主力军，一下子贡献了411套洋房。据合富称，随着楼市的回暖，沙田、塘厦等楼市调控从严时期异常冷淡的区域，今年以来推货意愿较往年高涨，多盘积极推新。

首次备案情况一览：

塘厦的侨信云起，上周共有25164套洋房进行首次备案，备案均价为25164元/㎡。这批房源于先前已经成功备案，但由于部分房源销售状态有误，故本次是重新备案，价格无调整。

塘厦御城花园，上周共有411套房源完成了首次备案，主要是6-8号楼的洋房，备案均价为22172-22963元/㎡，户型有85-123㎡三房、四房。

茶山广源纳帕溪谷，上周共有192套洋房完成了首次备案，备案均价为18897元/㎡，户型有100-131㎡的三房、四房。据了解，这批房源是纳帕溪谷的三期房源，毛坯出售，开盘时间待定。

清溪南峰华桂园，上周共有302套洋房完成了首次备案，备案均价在16794-18338元/㎡之间，户型有101-121㎡的三房。据了解，这批房源是南峰华桂园的三期新品，加推时间预计在4月。

调整备案情况：

在备案调整方面，东莞这几周并没有出现大批量调整备案价的情况。预计在“稳房价、稳预期”的大基调下，房价将继续基本保持稳定。

上周，有7个项目，28套房源有下调备案价的举动，每个项目都只是零星几套房源的调整，应该都是特殊房源。