首开在即|正黄金色云庭110㎡刚需大三房户型揭秘

五一将至，开发商的推货速度逐步加快，多项目将集中在五月开盘入市。

继万江商住地又拍出新高价，随着东莞房价逐年攀升的趋势，品牌开发商也陆续进入莞北市场，尤其是靠近石龙、石排、企石等镇区旁的石湾和园洲，莞北市场在近年也火热起来。

小编将目光转移至莞北市场，发现地处园洲大道旁的正黄金色云庭主推3、4栋89-108㎡精装洋房，计划5月1日入市，样板房计划将在4月15日开放。

正黄金色云庭项目详情

小编从项目资料得知，正黄金色云庭位于园洲大道旁，毗邻汇园国际，规划面积19000㎡，建筑面积92000㎡，容积率4.17%，绿化率为31%。

项目共由4栋洋房组成，1/2栋均为33层，3/4栋为31层。主力户型涵盖为建面约82-114㎡的N+1户型，合计755户。项目车位配比1:0.8，车位算比较充足，项目采用人车分流设计，在小区园林中散步安全系数更高。

园林效果图

小区园林规划建造新亚洲风情园林，配以欢乐海洋游乐园、健康家园广场、有氧健康跑道、休闲凉亭等配套，打造“欢乐海洋、健康家园”

小区规划图

小区共设了两个出入口，分别是项目主出入口和车库出入口。

项目效果图

根据效果图显示，3/4栋靠近园洲大道，易受人流和车流所产生的噪音影响。

值得注意的是，项目采用围合与行列并举的建筑布局，楼间距高达46米，住户间的私密性和居住舒适度大大提升。除此之外，项目首创利用45度角设计楼体，保证户户有景。

正黄金色云庭110㎡户型解读

以110㎡户型为例，小编这就带大家全方位解读这个莞北新盘即将入市的大三房户型。

110㎡刚需户型

从户型规划上看，不管是客动线、居住动线还是家务动线，都是独立互不干扰，是传统的实用方正户型，也是市面上历来受欢迎的户型。

该户型是一个大横厅设计，入户便是餐厅、客厅，视线开阔，完全没有局逼感，目光所及之处的风景自然，其阳台的设计十分亮眼，6.8米的观景阳台与生活阳台的设置，最大化地增强了户型的通风和采光。

厨房采用“L”型黄金布局，打造“洗、切、炒”操作流畅的烹饪动线，能满足两个人同时下厨，丝毫不显局迫。

在布局上，110㎡户型注重动静生活的分区，不仅互不干扰生活，还能保障起居的私密性。

卧室基本是东南朝向，更好地视线南北对流。而在高楼层的房间不仅通风采光好，还能眺望远景，每一间卧室都有飘窗，而且飘窗的面积最高达15㎡，可任意做梳妆台、榻榻米，闲暇时在飘窗的美景下喝茶看书。

主卧套间藏在110㎡户型的最深处，带有大飘窗，明亮透光。小编还发现这主卧打造了开放式衣帽间，这样的主卧不仅实用，还很耐看。

卫生间采用了典型的干湿分离，厕所与浴室分开，利于清洁浴室，并且还带明窗，通风顺畅，避免了潮湿积水的现象。

110㎡大三房户型是比较适合三四口之家，在房间盈余的情况下，可以考虑做成书房或是休息间也是不错的选择。