神秘买家揭晓！保利豪掷30亿自持100%商业夺万江商住地

万江胜利商住地的神秘买家揭晓，原来是保利湾区投资发展有限公司！

东莞中原战略研究中心总监车德锐很看好这块地的开发，他表示：“其实这个地虽然属于万江，但市场价值基本等同于南城，所以板块的价格主要对标东江之星和上东国际，2.8-3万的水平，这个地价拿下来比较划算。”

保利湾区投资简况

保利湾区投资发展有限公司由保利粤东房地产开发有限公司直接更名而来。

保利地产粤东公司于2016年3月正式挂牌成立，布局了珠海、中山、东莞、惠州、汕尾共五个城市，当年业绩即突破150亿。

2017年，保利地产粤东公司业绩高达260亿元，在业绩高速增长的同时，他还不断开拓新疆图。

到2018年，保利湾区投资发展有限公司已经完成泛湾区10城布局，实现从住宅到全线产品覆盖。

保利东莞的写字楼生意经

保利夺下的万江胜利地块里，地块三用地面积9506.76㎡，容积率小于等于10，建筑限高220米，预计将建设一栋地标性写字楼。

这并不是保利在东莞的第一个写字楼项目，早在2年前，保利就与东莞本土房企珑远集团合作建设了保利珑远国际广场项目，当前项目在售50-1500㎡写字楼，均价约2.3万/㎡；同步在售建筑面积约24-65㎡商办产品，均价2.4万/㎡。

2019年4月10日，保利再次夺下东莞南城袁屋边一宗商务金融用地，楼面价7866元/㎡，总价42321万元。

如果保利刚夺下的两项目动作快的话，或许能赶上写字楼三盘齐发，主导东莞城区写字楼市场。