住宅供应环比暴涨190% 东莞楼市开跑！

受母亲节与520的影响，近两周，东莞市场上都普遍充斥着蹭节假日热度的暖场活动，各大营销中心的人气持续上升。

上周，东莞刚好巧遇德盛尚峰及融创公园首府开盘，而华润公元九里开放示范区、金地卓越松湖悦湾营销中心暨板房开放等常规活动。

除此之外，东莞市场上还有艺境松山湖表白墙&T恤彩绘、恒大御景半岛浪漫相亲交友派对、珑远翠珑湾树画涂鸦DIY等暖场活动，据悉，项目的访客量连续上涨，市场人气回暖。

另外，楼盘促销活动活跃在5月市场，刺激购房者入市，如融创公园首府房源批量大幅度降价，保利·松湖18推出520特惠房源14000元/㎡起、冠科泊樾湾推520团购专场等等。

在供需方面，上周东莞开发商大批量推货入市，节奏明显加快，而成交量则与上周基本持平，就由小编带你回顾上周东莞具体的楼市表现。

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东莞上周供应1.9倍加速上涨

东莞上周楼市的住宅新增供应大幅上涨，供应1167套，面积达125238㎡，住宅供应量环比大涨190%。此次住宅供应以洋房为主，当然也有少量别墅入市。

非住宅合计供应车位1654套、商务公寓322套和商铺64间，共41178㎡。

上周，东莞楼市的商品房新增供应大幅回暖，那么住宅的成交数据又如何？

据合富统计数据显示，东莞上周住宅成交1018套，面积11.4万㎡，环比微涨4%，与近期半个月的成交量基本持平，没有大幅度地回落或上涨。

2商住地于本周入市

上周，东莞有3宗招拍挂市场的涉宅地和1宗司法拍卖商住地入市。

5月13日，谢岗政府底价1.52亿收回坑口8万㎡商住地。

5月15日，东莞南城雅园地块的神秘得主揭晓了，深圳鹏瑞23.6亿抢西平9万㎡商住地正式入东莞，可售楼面价21712元/㎡，需无偿配建独栋办公楼16万平，车位1600个，自持商业面积93625平40年。

5月16日，沙田福禄沙商住地被融创24秒以“总价10.23亿+可售楼面价11721元/平+自持商业40年”成功斩获。

5月17日，时代中国以6.18亿元成功夺下中堂2.22万㎡商住地，楼面价9176元/㎡，已破中堂最高地价记录。

本周，东莞将迎来2宗商住地入市，均分布在水乡片区，合计总占地面积约7.69万㎡，总建筑面积约19.22万㎡，总起价14.33亿元。

5月20日，佳兆业豪掷“10.37亿元+自持面积10%5年+10890元/㎡”夺下中堂3.8万㎡地块。

而望牛墩地块，占地3.9万㎡，容积率2.5，计容建面9.7万㎡，属中型规模地块，需配建商业3000㎡，最高楼面地价10070元/㎡（扣除配建）。竞拍采用“限价+竞自持商业”方式进行，自持年限最高为40年。

目前，望牛墩地块早在2019年5月6日以20秒的速度刷新东莞土拍速度，提前锁定买家，竞拍结果将于本周三（22日）公示。