473元/㎡！正中入主滨海湾新区，投83亿元建“创新综合体”项目！

继紫光、欧菲光后，正中也拿下了滨海湾新区交椅湾的M0新型产业用地。

正中集团以“底价42072万元+楼面价473元/㎡”收获滨海湾新区交椅湾22万㎡M0新型产业用地，该地块将投资83亿元建正中创新综合体项目，将打造以新一代信息技术、高端装备与智能智造、生物医药为核心的优质产业集群。

正中集团

正中集团对于东莞来说，一点都不陌生。

正中集团于2003年12月成立，涵盖房地产、医药、集新材料、金属板材、冷链、基金、创投、高尔夫、酒店餐饮等多个业务板块为一体的集团。

早在2007年，正中集团在东莞以2000万的注册资本成立了公司，专注于产业地产及住宅地产综合开发。除此之外，正中集团还在深圳、广州和武汉都设立了区域公司。

据房掌柜不完全统计，正中在东莞布局了5个项目，主要集中在长安、虎门（也就是目前的滨海湾新区），包括正中峰璟湾、风临美丽湾、正中琥珀公馆、正中风临花语岸和沃多夫国际酒店公寓。

近年，粤港澳地区兴起一股“湾区热”，在粤港澳大湾区规划纲要出台后，正中集团的目光再次瞄准东莞的滨海湾新区，在2019年2月19日与东莞滨海湾新区签订了正中创新综合体项目的投资协议。值得一提的是，此次拿下的地块正是用作建造正中创新综合体项目，将投资83亿元打造以新一代信息技术、高端装备与智能智造、生物医药为核心的优质产业集群，项目达产后预计年产值不少于164亿元人民币，年纳税不少于13.3亿元人民币。

正中医药多年致力于成为中国生物医药产业标杆，目前在生物工程制药领域形成了较强的实力和竞争优势。迄今为止，正中医药研发的产品已销往近30多个国家，未来将重点研究“肝病、肾病、肿瘤、儿科”。 

地块基本信息

地块占地面积222602㎡，容积率1.0<R≤4.0，建筑面积890408㎡，起始总价42072万元，起始楼面价473元/㎡。

地块用于建设“创新综合体项目”，项目包括但不限于引进生命信息、健康管理及照护康复等领域的生命健康服务业（不含医院）以及为其提供支撑的生命信息设备、数字化健康设备和产品、养老康复设备、新型保健品、健身休闲用品等生命健康制造业；发展生产性科技服务业集聚，包括中试平台、专业咨询及技术服务机构、金融服务平台等。

项目总投资83亿元，年产值不少于176.97亿元，项目自投产起，每年度研发投入占销售比重不低于10%，I类知识产权每年新增专利授权量不低于100件。