投资29亿！茶山金融街项目要动工了 11栋高层待入市

上月底，房掌柜才报道了嘉华茶山项目进展（详情请点击《嘉华茶山项目规划曝光 投资24.5亿打造高端住宅社区》）。如今，茶山又有新项目要动工了。

日前，于去年10月拿地的茶山金融街项目拿到了施工许可证，项目案名为金悦花园。

项目最新动态

从拿证资料看，金悦花园项目至少打造19栋住宅楼和1所幼儿园，其中1-11栋为28、32、32层的高层洋房，累计建面152655.28㎡；12-19栋为6层住宅，累计建面11604㎡；幼儿园建面为4369.81㎡，地下室建面为59240.26㎡。

而早在去年，项目已在发改局备案，披露项目计划总投资为292491.0万元，建设单位为东莞融麒置业有限公司，项目总建面达268529.6平方米。

值得一提的是，当初拍地时，该项目要求进行装配式建筑。但日前，东莞住建局就该项目实施装配式建筑相关问题进行了复函，表示2号和3号住宅楼塔楼外公共服务设施配套用房、20号幼儿园、21号商业楼、23号和24号门楼等低层建筑不纳入装配式建筑的实施范围；12号-19号住宅楼应严格按照我市的相关技术要求实施装配式建造，达到装配式建筑评价要求。

该项目，是金融街通过招拍挂市场拿的第一个项目。项目最大容积率为2.48，要求无偿配建16530㎡安居房和4320㎡幼儿园，还需要卖家自持全部商业5年，当时不少开发商都在观望，金融街以底价157035万元捡漏，但剔除配建和幼儿园面积后，实际可售楼面价也已达10871元/㎡，在茶山仅次于时代、鲁能、嘉华地价。