@东莞人，又一波项目已备案，你最关心哪一个？

备案名：正中纯新综合体

正中纯新综合体——是正中集团以“底价42072万元+楼面价473元/㎡”收获滨海湾新区交椅湾22万㎡M0新型产业用地。项目将投资830000万元打造以新一代信息技术、高端装备与智能智造、生物医药为核心的优质产业集群，项目达产后预计年产值不少于164亿元人民币，年纳税不少于13.3亿元人民币。

地块还要求无偿配建独栋办公楼16万㎡，车位1600个，自持商业面积93625㎡40年，折合楼面价21712元/㎡。

正中集团对于东莞来说，一点都不陌生。据房掌柜不完全统计，正中在东莞布局了5个项目，主要集中在长安、虎门（也就是目前的滨海湾新区），包括正中峰璟湾、风临美丽湾、正中琥珀公馆、正中风临花语岸和沃多夫国际酒店公寓。

备案名：云麓台

云麓台，华侨城于7月初在虎门赤岗社区抢的19613.98㎡商住项目，案名为云麓台，总建面53640.0㎡，计划投资97924万元打造。

项目建设单位为东莞华实房地产开发有限公司。据企查查资料显示，该公司系华侨城全资控股子公司，于2019年9月成立，注册资本10000万。

云麓台，也是华侨城布局东莞虎门的首个代表性项目。项目地块距离环莞快速不到500米，距离环莞快速入口不到1KM，交通较为便利，周边有中惠悦峰、丰泰东海城堡、湖山雅居、东海山庄等多个成熟小区。

在粤港澳大湾区规划和滨海湾新区规划辐射下，虎门早已成兵家必争之地。因此，当项目地块推出时，便吸引了10家房企争抢，还没进入竞价阶段已有9房企入场报价37轮。

最终，项目地块还是被华侨城以“70610万元总价+配建10%住宅”成功夺下，可售楼面价达到了20000元/㎡，成为虎门“新地王”。

备案名：麻涌民营广场

麻涌民营广场，就是2019年6月25日被民营投资以总价39170万拍下，折合楼面价2831元/㎡，项目占地46115.51㎡，总建面约174718.35㎡，将投资140000万元打造南中国最大的汽车产业园，中心全部模块成熟后，可以实现年产值100亿，年税收10亿。

值得一提的是，民营投资成立于2019年6月4日，该项目为其成立首“战利品”，其出资股东有5个，分别为信鸿产业集团、保得盈物业、广大物业、领标服装、信瑞股权投资，项目实为他们联合夺得。

项目位于广麻大道旁边，距离东江大桥不到500米，通过东江大桥即可进入广州黄埔开发区。另外，地块周边还有计划扩宽的水乡大道延长线，与广深沿江高速直线距离不到500米，距离高速入口直线距离不到5公里，交通算得上比较方便。

备案名：万科江湾花园

万科江湾花园，就是2019年8月29日被万科以总价68066万拍下的地块，折合楼面价7891元/㎡，项目占地28751.59㎡，总建面约107945.0㎡，项目总投资119842万元。

这是万科2019年在东莞招拍挂市场拿的首宗个项目。据悉，万科在水乡镇街还布局开发万科珠江东岸、万科大中江南院子、湾景公馆、万科首铸东江之星、万科第五城等项目。

据悉，该项目地块由厂房进行三旧改造而来，原名为展扬地块，曾于2018年流拍。项目与广州隔东江相望，通过东江大桥1公里即可进入广州黄埔开发区，周边还有大盛小学、大盛市场等配套，生活气氛较为浓厚。

这么多全新项目的备案名面世

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