深耕三四线城市 邦泰何以成就百亿销售？

　　走过黄金十年，房地产“躺着赚钱的时代”已经悄然远去，行业马太效应愈加明显。在强者恒强的战场里，内生造血能力不足的中小房企，突围难度越来越高。

　　人民法院公告显示，2019年全国有大约400家房地产企业处于破产清算阶段，其中中小房企占大多数，且集中于三四线城市。

　　不过，萧瑟寒风中，依然有不少傲然盛放的“鲜花”，邦泰就是其中鲜艳的一朵。观点地产新媒体了解到，这家成立于2007年的房企，已进入包括成都、遂宁、眉山、乐山、西昌、广元、巴中、内江、自贡、宜宾在内的四川12座城市，布局西南共13个城市，累计打造40余个精品项目。

　　据观点指数数据显示，2019年前11月，邦泰实现销售过百亿，销售面积167.7万平方米，并排在中国房地产销售面积百强榜的第92位。

　　令人疑惑的是，一家扎根三四线城市的房企，如何能在行业步入寒冬之时，依然能够保持高质量的稳健增长，屹立于中国房地产百强行列?

　　细看邦泰的发展历程、战略布局以及企业价值观，答案很快就会浮现在眼前：十二年，邦泰都选择扎根在一个细分区域市场，做深、做精、做优。

　　精准布局

　　四川房企邦泰历经十二载，深深扎根在川内三四线城市。

　　观点地产新媒体了解到，自2007年在乐山成立以来，邦泰已经开发40多个项目，为川内布局最广的本土房企之一。除了位于成都和云南绥江的两个项目，其余项目均分布在四川三四线城市。

　　“专注四川，深耕三四线城市”，这样的战略布局与邦泰的成长基因相关，也是超前的战略眼光体现。过往多年，随着中国城镇化发展加快以及居民消费水平提升，三四线城市迎来重大发展机遇。但其时，众多房企忙着抢占一二线市场，真正深入布局三四线并形成品牌规模的房企却寥寥无几。

　　快速洞悉消费需求，抢占市场先机，通过优质服务和过硬产品力打造品牌美誉度和客户忠诚度，最终形成强大的品牌效应，这是邦泰成立伊始便奉行的商业理念，如今效果也很明显。

　　2012年，乐山嘉州长卷·天玺项目单盘就取得10.5亿的销售额，跃升当地销售冠军;2013年，邦泰在宜宾的开篇之作临港国际开盘，不到一年，4000多套房子几乎全部卖出，成为宜宾当之无愧的销售冠军;2014年邦泰首进广元的项目广元邦泰?挪威森林项目，引爆广元楼市……

　　今年6月1日，邦泰TOP级院系产品——遂宁邦泰·河东院子迎来盛大开盘，一批次184套臻品房源劲销八成。五个月后，邦泰进驻达州的的首个项目邦泰·天著也迎来开盘，现场人山人海，热情高昂的情绪驱散了初冬寒意，在一轮又一轮的捷报声中，达州邦泰·天著劲销2亿元。

　　一个项目接一个项目，十二年来专注于川内三四线城市，让邦泰迎来业绩爆发。观点指数数据显示，至2019年11月，邦泰实现销售面积167.7万平方米，排在中国房地产销售面积百强榜的第92位，销售金额超过百亿。

　　而在这一年，国内经济持续放缓，房地产市场承压，融资持续收紧，国内土地市场普遍降温，流拍、底价成交并不罕见。但对于邦泰而言，却是挖掘既有优势市场，实现低价拿地，做大单城市产能的好时机。

　　据观点地产新媒体统计，自2019年以来，邦泰接连加码西昌、内江、遂宁、广元、宜宾、达州等既有城市，总计斥资40多亿元，新增土地面积超过50万平方米，为未来销售增长提供有力的支撑。

　　对于每一个进驻的城市，邦泰向来虔诚以待，力求不负城市厚望。在未来，邦泰继续深耕已进入的基地城市，持续巩固在川内三四线城市的市场地位和影响力，“进一城，爱一城，深耕一座城”。

　　产品升级

　　踏准城市发展周期，邦泰迅速突破百亿销售，跻身中国房地产企业销售百强行列。但与此同时，房地产“规模为王”时代，越来越多的头部房企已经下沉到三四线城市，邦泰也面临着越来越严峻的行业竞争。

　　在强敌环伺的战场上，邦泰将其中一个突围点放在产品上，这也是在三四线竞争加剧的当下，邦泰依然能保持百亿销售的一大关键。