时代中国于2018提出销售达千亿的目标,3月10日,董事会主席兼行政总裁岑钊雄于2019年度业绩会上表示,目前内部已认为该目前已没有特别意义,因为认为迟早会实现,所以公司内部已定下更高的目标,但未有透露该水平。又指目前公司现金流充裕,故相信250-300亿元的买地预算合理。
他说,基于此次疫情的契机下,令市场意识到有改善的地方,相信房地产未来会更宽松,料疫情对首季的影响较大,相信于4月开始影响会遂渐减少,第二季会回稳,全年房价平稳发展。
他补充,除武汉以外,集团其他地区的工地及销售点于2月底开始已全面复工。
问及去年毛利率轻微下跌1.6个百分点,岑钊雄解释,主要由于旧改项目的毛利有轻微下跌,整体影响不大;而旧改项目去年收入为20亿元,项目之间存有差异,故毛利率有轻微的不同。又指城市更新方面,去年有十个项目已完成转换,当中有八个项目已成为土储,占去年土储逾40%,冀今年转换数目比去年增加。
他又指,公司目前对债务作出调整,今年刚好有不少债务到期,可以以更好价格置换,强调融资渠道畅通,预期2020年的借贷成本会再降低,利率平均会低于7%,目前利率水平为7.4-7.5%。
对于疫情令销售转移网上,岑钊雄指,目前网上交易占比不大,鼓励线下的买家使用线上平台,认为网上交易会成为大趋势,公司亦利用不同辅助工具令网上销售更加顺利,料比例未来会愈来愈高。
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