合生107亿揽下分钟寺两宗地 北京今日土拍收金134亿元

5月19日下午，北京共有3宗居住用地入市交易，地块编号为京土整储挂（房）[2020]018号、京土整储挂(丰)[2020]019号至20号，其中2宗位于丰台区分钟寺，1宗位于房山拱辰街道办事处，土地面积为13.52万平方米，最大建筑面积为28.39万平方米，总起价97.2亿元。

第三宗出让的地块为京土整储挂(丰)[2020]020号，名称为北京市丰台区南苑乡分钟寺村L-41地块。该宗地吸引了合生、融创、金融街、城建、保利+首开+建工、中海、平安、世茂等房企参与竞价。

观点地产新媒体了解到，于限时竞价环节前，丰台区南苑乡分钟寺村L-41地块已获得8轮报价至49.12亿元。

正式进入限时环节后，该宗地由保利+首开+建工率先报49.36亿元，世茂接着报49.4亿元，中海报49.8亿元。随后，在保利+首开+建工、世茂轮番举牌下，竞拍价已拍至57亿元。而合生直到20分钟后才报出第一轮价格，报62.2亿元，但竞价依然在继续。

最终，合生以65.4亿元竞得丰台区南苑乡分钟寺村L-41地块，溢价率37.86%。

公告显示，丰台区南苑乡分钟寺村L-41地块用地性质为二类居住用地，建设用地面积为2.98万平方米，最大建筑控制规模为8.85万平方米，起价47.44亿元，竞买保证金9.5亿元。

根据出让要求，该宗地块均设定有土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

更早之前，率先出让的地块为房山拱辰街道办事处地块由中建一局&房山新城联合体以26.5亿元竞得，溢价率约31.45%。该宗地用地面积为8.78万平方米，最大规划建筑面积14.02万平方米，起价20.16亿元。

第二宗出让的地块为京土整储挂(丰)[2020]019号，名称为丰台区南苑乡分钟寺村L-39地块，由合生以总价42亿元摘得，溢价率42.08%。该宗地为二类居住用地，建设用地面积为1.78万平方米，最大建筑控制规模5.51万平方米，起价29.56亿元，竞买保证金5.92亿元。

按此计算，今日北京出让三宗地块合计成交价为133.9亿元，其中合生拿下的两宗地块总价为107.4亿元。