松山湖CBD，未来价值洼地，即将腾飞！

6月19日下午，一场关于松山湖CBD的重量级论坛，让松湖北的价值和松山湖房地产市场的可塑性，以更为立体的形式，展现在莞深购房者面前。

（松山湖CBD投资价值论坛现场）

东莞房地产协会秘书长——陈骏良，中国指数研究院专家博士——张化学，合富研究院高级分析师——李兴旺，深圳建鼎实业营销总监——杨柳新，为听众们带来了有关松山湖投资的真知灼见。

（活动现场嘉宾发表见解）

四位嘉宾一致认为现在的松山湖，自带优势

时代更迭处，风起云涌时。从区位角度来看，东莞坐落大湾区核心位置，在全球的城市里，一个地区连着两个特大型城市的，屈指可数，而东莞是其中一个，这是东莞的区位优势。

松山湖目前汇集了众多世界500强企业，聚集了近50万的高新人才，已成为东莞经济发展的强劲驱动力和增值点。

据官方统计的数据所知，松山湖经济总量突破9000亿元，增速珠三角排名第一同时，松山湖GDP同比增长11%，快于全省全市。

自此，松山湖的优势和价值点逐渐清晰。

（陈秘书长：错过了在松山湖买房的机会，那么现在考虑松湖向北）

东莞房地产协会秘书长陈骏良认为表示今年东莞政府报告中指出要把松山湖打造成为东莞“创新城市”形象的标杆片区，加快建设以松山湖科学城为主要载体，以华为等高科技企业为代表，集大科学装置、新型研发机构、高校院所等于一体的尖端制造业汇集地、高端人才集聚区。松山湖有望成为东莞第二中心。

（张博士：交通便利的地方在售的项目会是松山湖下一个发展高地）

东莞作为粤港澳大湾区重要组成，发展潜力无限。 松山湖是东莞的产业创新中心，按照大湾区的规划，近20年的建设发展，松山湖不负重托从一片默默无闻的荔枝林发展成高新技术企业集聚的沃土。

中国指数研究院专家张化学博士以研究的视角，用自己的理论阐述了经济决定了区域的发展，城市的发展也影响了区域的发展的逻辑。他认为房价上涨不应该只看价格，应该对比收入和经济水平。东莞土地供应量一直较小，尤其松山湖，供应余地少在售项目不多，松山湖承接了深圳的高新科技人才，对交通要求比较高。

松山湖CBD的落地与TOD的发展为松山湖价值加码

众所周知，松山湖扩容，版图更大，机遇更多，而松山湖CBD的落地以磅礴之势为其价值加码。

松山湖CBD统筹区约12万平方公里，在这约12万平方公里的版图里，以松山湖北站为中心，约4.5万平方公里的区域为CBD核心区，届时松山湖80%的高新科技产业、城市综合体、文化博览中心、企业总部基地等配套都将聚集在这里。

（松山湖CBD规划图）