乐有家：4月东莞一二手成交量均连续两月上涨，一手环比上涨45.1%

一、东莞4月大事记

1、赣深铁路东莞南站新进展，预计2021年6月底试运营

赣深铁路广东段塘厦站（东莞南站）是赣深铁路东莞段唯一站点，也是未来东莞东南部轨道交通枢纽。塘厦站于4月16日正式开工建设。根据工程施工计划安排，桩基工程计划2020年5月底完成，主体结构计划2020年12月底完成，2021年6月底试运营。

2、大朗镇板长塘社区地块被阳光城以17亿高价夺得

大朗镇板长塘社区地块（编号：2020WG005），被阳光城以170530万总价+19273元/平楼面价+18%的配建面积（17483平）夺下，再次创下记录。

这宗地块由于地块地理位置极佳，距离深业的新·松湖地块较近，地块本身位于大朗热门片区，又有轨道加持，被不少房企看好。

3、节省1小时 从莞深高速和广惠高速互通打通

4月20日，从莞深高速和广惠高速交会的沙埔互通打通了，这意味着市民驾车时可在这两条高速更快捷地转换路线。

4、东莞地铁1号线工程建设将进入新的阶段

东莞地铁1号线全线24个车站中已经有17个站点全面进场施工，剩下7个站点（其中3个为新增站点）正在办理相关征地和设计规划手续。

二、东莞4月一手住宅新增供应

乐有家研究中心数据显示，4月东莞一手住宅新增供应为3042套，环比上涨39.67%，其中黄江镇的中泰峰境新增供应330套，为4月新增供应量最大的项目。

三、东莞4月一手住宅成交

据乐有家研究中心数据显示，4月份东莞一手住宅网签3887套，环比大幅上涨45.1%，成交量逐步恢复至正常水平。其中塘厦镇网签361套，为东莞4月份网签量最高的镇区。

4月东莞六大片区一手住宅网签量均大幅上涨，其中东南临深片区网签837套，环比上涨95.6%，上涨幅度最高，与网签量最高的片区东部产业园片区相比，仅相差6套，东南临深片区在历经几年沉寂之后，随着新增供应上涨，网签量也开始回升。

4月一手住宅成交占比除东部产业园及东南临深两个片区占比在20%以上外，其他各片区均低于20%，其中水乡新城片区为12.5%，占比最低。

四、东莞4月二手房成交

乐有家研究中心数据显示，4月东莞二手房过户2476套，环比上涨16.8%。东莞二手房成交均价为19092元/㎡，环比上涨2.1%。

4月东莞六大片区二手房过户量均除了东部产业园及松山湖片区下跌外，其他片区均上涨，其中城区片区过户872套，环比上涨45.3%，上涨幅度最高。

五、东莞4月二手住宅挂牌价

据乐有家网数据显示，截止4月30日，东莞全市二手住宅挂牌价为2.19万元/㎡，环比上涨4.03%，东南临深片区挂牌价最高为2.44万元/㎡。