均价同比增14%！东莞楼市这份中考成绩单你满意吗？

掌来源：房掌柜 叶诗敏东莞房掌柜 2020-07-01 18:30:40阅读量：54695

[摘要]上边年逆市上扬？你不知道的东莞楼市！

下半年潜在新增供应300万㎡

地王的频现、房价的飙涨，反映的都是新地新货供应长期短缺与购房者巨大需求的矛盾在短时间内爆发。即使是之前的深圳客的疯狂外溢从本质上看，都是供需不平衡所导致的。

上半年，东莞房价同比涨幅明显，其中就有供应短缺推动。

据合富数据显示，2020年上半年东莞一手住宅供应仅161万㎡，同比减少17.7%，创历史最低。上半年，东莞新建商品房住宅供需基本处于“供不应求”一面倒状态，供需比仅0.66：1。

另外，上半年东莞一手住宅库存面积仅299万㎡，按过去3个月去化速度测算，去化时间仅5个月。超低库存也支撑着房价上行。不过，东莞新房供需矛盾在进入下半年后，有望得到一定缓解。

据东莞中原数据显示，东莞下半年，预计将有41个全新项目入市，下半年住宅潜在新增供应量约300万㎡，购房者可选空间还是很多的。前段时间，掌柜君也梳理了东莞未来一段时间的潜在供应，详情可点击《遍地开花！东莞近70纯新盘排队入市！》

这份成绩单，你还满意吗？

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责任编辑：叶诗敏

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