对望黄旗山！东莞全新楼盘本周六开放！

后疫情时代迎置业新潮

东莞城区的房子已成“硬资产”！

据合富辉煌发布的统计数据显示，2020年上半年东莞全市新建商品住宅网签金额557.2亿元，同比上涨20.7%；签约均价22815元㎡，同比上涨16.6%；网签面积244.2万㎡，创4年新高，同比上涨3.5%。

△2020年上半年东莞新建商品住宅供需情况

从以上数据，我们不难发现，疫情不仅没有改变大家对于买房的热情，反而还点燃了更多人的置业激情。

据统计数据显示，在东莞的六大片区中，中心城区无疑是楼市成交最为火热的区域。据统计，上半年中心城区新增住宅供应25.8万㎡，网签成交30.4万㎡，新房明显是供不应求。在价格方面，上半年东莞中心城区住宅网签均价3.3万元/㎡，同比上涨33%，涨幅远超其它区域。

△2020年上半年东莞各片区一手住宅供求情况

为何东莞中心城区的房价涨幅会如此明显？这一方面是因为东莞城区的新房供不应求；另一方面则是因为利好政策不断，城区价值凸显。

今年4月份，《东莞市人口发展规划（2020-2035年）》正式发布。根据规划，到2030年，东莞常住人口将超过1020万人，成为继广州、深圳之后，广东省第三个常住人口规模超千万的城市，正式跻身全国超大城市的行列。其中，城区片区的常住人口规模目标将达到211.3万人，位列全市前列。

与此同时，该规划还透露，未来东莞将围绕“中心城区、松山湖、滨海湾新区”打造“三位一体”的大都市格局，其中，中心城区将再次被给予厚望，成为首善之区。

匠心精筑！

这个网红盘即将入市

上车机会来了！

一直以来，中心城区都是东莞楼市的热门区域。由于坐拥不可复制的黄旗山资源，同时享有十分成熟的生活和商业配套，还有轻轨、地铁等交通配套，中心城区和泛城区一直都是购房者眼中的置业首选区域。

△黄旗山航拍图

据了解，下半年东莞城区一共将有6个新项目入市，这其中就包括鹏瑞天玥、华润万象府等备受关注的顶级豪宅项目。与此同时，紧邻东城商圈，备受购房者期待的网红项目——裕大·知府也将迎来入市。

△裕大知府效果图

坐拥城市繁华配套

匠造一城理想大境

据了解，裕大知府项目位于东莞黄旗东麓，坐享一城醇熟配套。从项目出发，2个红绿灯可以抵达星河城商圈、东城十三碗美食广场；10分钟即可抵达东城万达商圈、世博商圈；15分钟可以抵达虎英公园、黄旗山公园；20分钟可以抵达南城CBD、鸿福路商圈，吃喝玩乐一应俱全。

△航拍图

项目周边交通路网四通八达，不仅紧邻莞樟路、环城路两条交通主干道，距离莞深高速东莞站出入口也仅有800米，距离东莞汽车客运东站约2公里。此外，项目周边3公里范围内临近2个地铁站，通过乘坐R2线，可以轻松直达东莞市中心、虎门高铁站等地方，也能通过乘坐莞惠城轨、广深港高铁、广深铁路等轨道交通，轻松抵达广州、深圳、香港、惠州等地，畅享大湾区1小时生活圈。

△航拍图

此外，裕大知府周边的自然景观资源也十分丰富。从项目出发，5分钟可以抵达峰景高尔夫，经3个红绿灯可到达虎英公园，15分钟可以抵达旗峰公园，距离同沙水库也仅数公里，周边居住环境优美，居住氛围浓厚。

△航拍图

△裕大知府园林效果图

项目的运动休闲设施也同样配备。项目在社区园林专设有氧环形跑道、泳池、全龄儿童天地、架空层社交空间等，让居者享受惬意有氧健康生活。值得一提的是，项目架空层考量老、中、青、幼4大人群的真实需求，打造出全龄主题社交空间，涵盖休闲室、小区会议礼堂、四点半学堂、涂鸦墙绘室、儿童绘本读书室、书画室、茶水室、棋牌室、迷你健身房、娱乐康健室……构建共享空间的“N”种可能。

△裕大知府园林效果图

项目建筑一字排开，朝南而向，绿地率约36.4%，容积率约2.5，营造绿意鲜氧环绕、诗意美好的社区空间。项目主推93-122㎡精装三、四房，户户南向，卧室配备飘窗，采光通风俱佳。不仅如此，项目洋房全部采用高品质的精装标准，比如欧派、大自然地板、松下电器、方太、雷士照明、科勒、罗格朗、多乐士等国内外知名品牌。无需担心装修的烦恼，在这里等待你的将是高端奢华的生活方式！