138万㎡！又有7宗旧改在路上，龙光在虎门又拿了项目

万江（1宗）

改造方向：商住类

项目情况：

         9月28日，东莞市自然局发布了东莞市万江谷涌西围改造单元“三旧”改造前期研究报告批后公示。

       这宗旧改，位于万江西北部，与中堂镇接壤，是进入万江街道的重要门户节点。

       项目就在环城路边上，总用地面积约628.2亩（41.88万㎡）。其中，商业用地约占82%。

       主要拆除的商业用地，主要包括两个部分：一是滘联路北侧的东莞市华发建筑物资市场，二是滘联路南侧的面料、皮革、服装交易市场。

       公告文件显示，该改造单元为城市更新深化改革政策过渡中的存量村企合作改造项目，政府相关文件要求：土地权利人自行改造的“旧项目”，须在一年内申请供地，逾期则相关文件不再执行。

凤岗（2宗）

改造方向：商住类

项目情况：

      东莞市自然资源局发布《凤岗镇康佳厂“三旧”改造单元前期研究报告》批后公示。

       康佳厂处于莞深融合地带战略节点位置的凤岗中心，同时临近大外环与东深路，处于高速出入口10分钟范围内，是高速经济走廊上的重要节点。

       改造项目位于凤岗镇中心，紧邻园龙山公园，单元面积21.62万㎡。单元范围内现状主要为工业用地，面积14.41万㎡，占总用地三分之二。现状配套设施落后。

       本改造单元属于“三旧”改造专项规划确定的改造核心片区。将以居住+产业功能为主。改造方案方面，将同样采用多种改造模式，划分为5个改造项目，分批分期改造。预计一期将于2022年完成。

改造方向：商住类

项目情况：

       东莞市自然资源局发布《凤岗镇710、711、712、722地块“三旧”改造单元前期研究报告》 批后公示。

       凤岗镇710、711、712、722地块改造单元西至凤平路，北至昌盛南路、龙腾路，南至近规中规划路，东侧以标图建库线为界，单元面积24.37万㎡。

       单元范围内现状主要为工业用地，面积14.41万㎡，占总用地三分之二。现状配套设施落后。

        本改造单元属于“三旧”改造专项规划确定的改造核心片区。将以居住+产业功能为主。改造方案方面，将同样采用多种改造模式，划分为5个改造项目，分批分期改造。预计一期将于2022年完成。

黄江（2宗）

改造方向：商住类

项目情况：

       东莞市自然资源局发布黄江镇调整了黄江镇大冚村人工智能小镇居住类更新单元（单元一）、黄江镇田心村广龙路南商住更新单元、黄江镇田心村广龙路北居住更新单元等3个更新单元划定方案，根据相关政策规定，现对这3个更新单元划定方案的有关事项进行公示。

       调整后的单元划定方案公示如下∶

       黄江镇大缶村人工智能小镇居住类更新单元（单元一）位于黄江镇大缶村，单元范围北至风湖路、南至丰源路、东至规划纵四路和规划纵五路、西至东龙路，单元面积为13.22 公顷，现状主要为旧厂。 

       黄江镇田心村广龙路北居住更新单元划定方案位于黄江镇田心村，单元范围东至田心村村界、西至嘉宾路、南至广龙街、北至龙田路，单元面积为20.78公顷，现状主要为旧厂与旧村。

       黄江镇田心村广龙路南商住更新单元划定方案位于黄江镇田心村，单元范围东至田心村村界、西至嘉宾路、北至广龙街、南至元岗街，单元面积为16.83公顶。现状主要为旧厂与旧村。

改造方向：商住类

项目情况：

      东莞市自然资源局发布关于黄江镇上群花园地块“三旧”改造前期研究报告的批后公告。

       改造单位范围北至板湖一路，西至环城路，东至板湖大道，南以现状权属边界为界，总面积约4.15公顷，其中标图建库面积为41584㎡。

       项目整体定位为高品质宜居社区，以商住混合为主，新增幼儿园、公共绿地、停车场等。

       开发地块（B04-01）为商住混合用地，用地面积16966㎡，总建面约65828㎡，容积率约为3.88。开发地块（B04-04）为二类居住用地，用地面积约7807㎡，总建面约27169㎡，容积率约3.48。