37万㎡！东莞又一波纯新项目来袭，你pick哪个？

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谢岗人才安居社区项目

9月21日，同样位于谢岗镇的谢岗人才安居社区项目也成功备案，占地面积约1.2万㎡，建筑面积约1.7万㎡，总投资5900万元。

谢岗人才安居社区项目，位于曹乐村其乐新村北区，谢岗镇工业大道、莞惠高速贯行，与常平镇、桥头镇、樟木头镇、谢岗镇中心区形成15分钟生活圈，交通便利，环境优越，与佛莞惠城轨站相邻。

项目总占地面积约12万㎡，规划建筑300栋，每栋占地88㎡，建筑高度5-6层的农民房，总建筑面积约17万㎡。

谢岗人才安居社区项目项目一期计划装修改造27栋民房，占地约1.2万㎡，建筑面积约1.7万㎡；建成后可提供约700套公寓，可入住员工3000人，同时配套建设商业街、共享空间、篮球场、酒吧街等休闲娱乐配套设施。总投资5900万元。

目前谢岗的楼市在售、待售项目不多，8月最新官宣房价为15565元/㎡，仍属东莞“房价洼地”区域。

不过，本次备案的森悦花园和近期备案依城大观花园，两项目相加建面高达42万㎡，保守估计至少有4000套房源将会进入市场，届时将大大缓解谢岗新房供应的紧张现状。

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万江聚龙沁玥广场

9月23日，聚龙集团成功备案万江街道拔蛟窝社区新城大道北侧项目为聚龙沁玥广场，占地面积约1.73万㎡，建筑面积约7.7万㎡，总投资达9亿元。

东莞市坤麟实业投资有限公司的法定代表人为杜镇熹，从企查查信息显示，杜镇熹实为聚龙集团董事。

资料显示，东莞聚龙集团，成立于1988年，是一家立足东莞市石龙镇，辐射珠三角的民营企业。在东莞打造了御龙湾（石龙）、聚龙湾、彩虹湾、御龙湾、E时代广场等精品住宅和地标性建筑，还在石龙开发了大型商业项目滙星商业中心。

该地块位于万江拔蛟窝社区新城大道北侧，是万江区规划的新城中心，周边道路开阔，可开发的储备用地较多。

周边有恒大帝景、龙景小区、风临美丽湾、金地艺境水岸、金地风华公馆以及中海十里溪境等小区，未来整个区域的居住氛围将更加浓厚。已开通的银龙大桥进一步了缩短万江到城市中心区的距离，为居民节省10到15分钟的出行时间。

目前万江的楼市在售项目仅有中海十里溪境，但潜在供应有不少，保利首铸天际、天健阅江来等纯新项目都有望在今年入市。

其中，中海十里溪境目前销售均价3500元/㎡，主力户型为88-113㎡3-4房，据悉将于9月26日加推。