又中三元！佳兆业霸气拿下62万㎡旧改

10月19日、20日，东莞旧改市场赶上“银十”节奏，一口气公布了来自松湖片区的5宗旧改中标和1宗旧改招引。

其中一直深耕东莞旧改的佳兆业，一口气拿下其中3宗旧改，合计面积约62.1万㎡，重现2019年底一口气连中企石中心区振华中路东、西和东山村围心片区3宗占地超70万㎡旧改的果断魄力。

今天就让掌柜君带大家看看，佳兆业拿下了怎样的3宗旧改吧！

大岭山

农场上场居民小组旧改

10月16日，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布大岭山镇农场上场居民小组旧改项目公开招引前期服务商中选公示，确认东莞市宏泽佳兆业置业有限公司为旧改的前期服务商。

          据企查查公开信息显示，东莞市宏泽佳兆业置业有限公司为深圳市佳兆业城市更新服务集团有限公司的全资子公司，故本旧改项目实际为佳兆业操盘。

          本旧改项目位于东莞市大岭山镇石大路、振华路和顺发路之间，总面积约23.9万㎡，现状为工业厂房、居民住宅为主。

       旧改项目位于密集工业区和厂房之中，毗邻大岭山镇政府和东莞职业技术学校，周边仅有松湖碧桂园·天钻这一楼盘，居住氛围并不浓厚，生活、商业、教育等配套设施还有待加强完善。

       据不完全统计，该大岭山镇目前已确定前期服务商的城市更新单元共11宗，已吸引星河、中天、卓越、宝能等品牌房企抢滩大岭山旧改市场。除此以外近期大岭山在招拍挂市场上的表现也极为亮眼，截止发稿日2020年大岭山已成功出让4宗商住地，其中3宗为人才用地均被华为拿下。

       而9月23日大岭山的一宗纯商住用地，更是吸引了11家单位竞价70轮，期间更有一次性加价500万、1000万抢地的（加价幅度100万），开拍1小时，地块即进入了终次报价环节。最终金地以260325000元成功拿下，折合楼面价19420元/㎡，并且刷新大岭山的最高楼面价。

       目前大岭山在售、待售项目较为充足，无论是大小户型洋房，还是景观别墅都不在少数，均价由26000元/㎡到48000元/㎡不等。

       谢岗

       曹乐股份经济联合社格塘分社旧改

       10月20日，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布谢岗镇曹乐股份经济联合社格塘分社旧改项目公开招引前期服务商中选公示，确认东莞市璟皓佳兆业置业有限公司为旧改的前期服务商。

       据企查查公开信息显示，东莞市璟皓佳兆业置业有限公司为深圳市佳兆业城市更新服务集团有限公司的全资子公司，故本旧改项目实际为佳兆业操盘。

       本旧改项目位于谢岗镇谢常路南侧，东临华轩工业园，南至谢常路，西至曹乐吓角工业区，北临银山湿地公园，占地约约11.1万㎡，目前项目内以旧村为主，现状建筑物主要为村民住宅，夹杂少量厂房。

       旧改项目附近以工业园和大片待开发空地为主，周边拥有不错的生态环境资源但并无成熟商业居住圈，居住氛围薄弱，配套也有待发展。

       曹乐村最近动作不少，一个月前谢岗人才安居社区项目就成功备案，落在曹乐村其乐新村北区当中，详情可点击回顾37万㎡！东莞又一波纯新项目来袭，你pick哪个？

       谢岗

       大厚股份经济联合社旧改

       10月20日，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布谢岗镇大厚股份经济联合社旧改项目公开招引前期服务商中选公示，确认东莞市璟煜佳兆业置业有限公司为旧改的前期服务商。

       据企查查公开信息显示，东莞市璟煜佳兆业置业有限公司为深圳市佳兆业城市更新服务集团有限公司的全资子公司，故本旧改项目实际为佳兆业操盘。

       旧改项目位于谢岗镇新兴居住组团，距银瓶站约1.8公里，占地约27.1万㎡，目前项目内以旧村为主，现状建筑物主要为村民住宅，夹杂少量厂房。

       项目地处银瓶湖湿地公园旁，生态环境优越，附近还是最近备案的碧桂园森悦花园与招商依城大观花园所在地。周边更是谢岗教育资源的聚集地，包括有谢岗小学、谢岗中心小学、谢岗中学、翰林实验学校等11间学校，商业、医疗配备完善，生活氛围成熟。

        目前谢岗的楼市在售项目仅有3个，剩余货量并不多，9月最新官宣房价为15898，对比8月的15565元/㎡涨幅仅2.14%，仍属东莞“房价洼地”区域。

       不过，最近备案的碧桂园森悦花园和招商依城大观花园，两项目相加建面高达42万㎡，保守估计至少有4000套房源将会进入市场，届时将大大缓解谢岗新房供应的紧张现状。