本周（11.16-11.20），土地市场还是“寂静无声”，东莞商住供应地供应持续放缓，也尚未在官网挂出新地。
不同于土拍市场的供应放缓，本周东莞的旧改市场是按下了“加速键”。短短五天之内，东城、黄江、麻涌相继推出4宗约120万㎡旧改。据东莞市住建局披露，截止至11月20日17:30，本周已有众筑滨海中央、源悅、万科汉邦松湖半岛以及华润公元九里等几个项目成功备案，共计820套洋房，86套别墅。
众筑滨海中央位于虎门镇花城路（富民布料市场18号门旁），总占地面积1.37万㎡，总建筑面积6.19万㎡，绿化率25%，容积率4.5，项目共规划有3栋高层住宅，1-2栋33层，3栋21层，主推79-98㎡精装3房，由东莞市盛通花城房地产开发有限公司开发。据悉，本次备案的是众筑滨海中央1号商业住宅楼，共计153套；建面约79.06-98.25㎡三房，均价为34299.96元/㎡，最高单价为36410.01元/㎡，最低单价为31255元/㎡。源悦，位于寮步镇金兴路，毗邻松山湖CBD，项目总占地面积2.63万㎡，总建筑面积9.31万㎡，绿化率35.7%，容积率2.67，由东莞盛湖房地产有限公司开发。据悉，本次备案的是源悅1号、3号、6号商业配套住宅楼，共计352套；其中1号楼建面约89.06-114.81㎡三四房，均价为32490.11元/㎡，最高单价为34285元/㎡，最低单价为29390元/㎡；3号楼建面约117.16-132.36㎡四房，均价32398.96元/㎡，最高单价为34990元/㎡，最低单价为27722元/㎡；6号楼建面约91.97-92.23㎡三四房，均价为30667.85元/㎡，最高单价为32400元/㎡，最低单价为28510元/㎡。据悉，该盘已在19日下午正式开盘，去化率高达9成。本周末，该项目还将加推1号楼120套房源。本次，万科汉邦松湖半岛共备案191套新房，其中，新备案洋房171套，别墅20套。据了解，这已经是该项目的第四次备案了，首次备案为2020年9月25日。万科汉邦松湖半岛位于松山湖南部滨湖区，项目占地约125834.30㎡，建面约285474.03㎡绿化率30.03%，容积率1.5，共规划68栋住宅，包含高层一线湖景洋房和亲湖美墅，由东莞市中万汉邦房地产开发有限公司开发。据悉，本次备案的是万科汉邦松湖半岛的5、11、27栋，其中5、11栋为洋房，共计备案171套，是建面约90.56-222.1㎡的三至四房，均价约37878.75元/㎡，全部精装交付；27栋为别墅，共计备案20套，建面约230.28-258.59㎡，均价约42804.35元/㎡，全部毛坯交付。本次华润公元九里项目共计新增备案房源66套，均为别墅。预计将于近期入市，将有力缓解企石市场上无货可卖的局面。华润公元九里项目邻近东莞东部快速干线企石出入口，前往生态园、松山湖及中心城区都较为便利，项目占地约66600㎡，总建筑面积约195200㎡，约2.2低容积率，项目共规划建设35栋楼，其中2-26栋为别墅，27-34栋为高层洋房。据悉，本次备案的为10至15、20至24栋别墅，为建面约142-167㎡的四房价格从27731元/㎡至35762元/㎡不等，备案房源整体均价为31621元/㎡。其中，备案均价最高为32654.88元/㎡，最低为30035.19元/㎡。十畝芳华里项目位于樟木头大道与南城路交汇处，总占地面积约27368㎡，总建筑面积约101341㎡，容积率约2.5，该项目由广东天泰控股集团投资开发。本次十畝芳华里备案的是3、7两栋住宅楼，共计备案144套，是建面约63-,90的二至三房，均价约20186.67元/㎡，全部精装交付。据了解，该项目将于11月22日加推。
基裕泰1.79亿拍下东莞樟木头商住地 无配建要求
10月31日，樟木头一宗商住地成功出让，2家房企争抢19轮，最终东莞市基裕泰房地产开发有限公司17900万元拿下，楼面价9174元/㎡。
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粤公网安备 44010602005421号
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