超137㎡旧改确认，这次轮到塘厦、东城、麻涌、厚街以及大岭山！

东莞旧改步伐不停，仍在持续爆发。

据东莞市农村（社区）集体资产管理网显示，短短两天内，东莞又有6宗分别来自塘厦、东城、麻涌、厚街以及大岭山的旧改成功“招婿”，合计面积超137万㎡。

下面，跟着掌柜君一起看看具体详情吧：

1、东城街道下桥社区下桥站点更新单元

12月15日，东莞市安颐房地产开发有限公司中选为东城街道下桥社区下桥站点城市更新项目前期服务商。

而据企查查信息显示，该公司的关联房企为东莞市佳驹实业有限公司。

据悉，东莞市佳驹实业有限公司成立于1998年，佳主营房地产开发及建材，下属有东莞市绿色世界实业有限公司及东莞市怡丰物业管理有限公司。其先后开发了怡丰都市广场一、二、三期、怡丰昌盛大厦、怡丰阳光大厦等项目,开发面积达16万多平方米，规划建筑面积约80多万平方米。

截止目前，东莞市佳驹实业有限公司在东莞取得前期服务商资格的单一主体挂牌招商模式的城市更新项目共有3个，分别为：万江街道严屋社区文津更新项目、横沥镇湾区模具智造新城城市更新项目以及下桥社区下桥站点更新项目，合计占地面积超133万㎡。 

项目信息

东莞市东城街道下桥社区下桥站点更新单元位于东莞东城街道下桥社区，东至下桥路，南至风情步行街，西至东莞市住房和城乡建设局停车场，北至现状山体及下桥工业园路，拟更新单元范围约30.9万㎡，实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。经初步摸查，单元拟拆除范围约20.3万㎡，其中属下桥社区股份经济联合社所有约19.3万㎡，国有土地约1万㎡，最终以权属调查结果为准。

值得注意的是，该项目招商文件提及了前期服务工作内容，更新单元规划研究中需包含工改工与工改商住挂钩联动措施。中标公司需协助完成下桥社区下桥工业园工改工更新单元的权属调查、投资收益评估、规划选址评估等工作，且在下桥社区工业园工改工更新单元改造方案通过街道审议且完成拆除、平整用地面积50%的土地后，下桥社区下桥站点更新单元才可以进行单一主体挂牌招商。

东莞市东城街道下桥社区下桥工业园工改工更新单元位于东莞下桥社区，东至银岭路，北至银竹路，西至天然气加气站（银竹路），南至现状山体，拟更新单元范围约8.7万㎡。实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。

2、麻涌镇麻二社区居住类更新单元

12月15日，东莞市华瑞城市更新有限公司中选为麻涌镇麻二社区居住类更新单元前期服务商。

据企查查信息显示，该公司的关联房企为深圳市亚创投资发展集团有限公司。

据悉，深圳市亚创投资发展集团有限公司是东莞市城市更新协会发起人之一，深耕城市更新十余年，积累了丰富的城市更新经验，打造了一支专业的运营团队。代表项目有：亚创智慧新城项目、亚创美地广场项目以及蛤地新农村旧改项目。

项目信息

东莞市麻涌镇麻二社区居住类更新单元位于东莞市麻涌镇麻二社区，东临沿江西路，南临麻涌镇中心大道，西临沿河西街，北临民康街，拟划定更新单元范围约20.84万㎡。实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准。

3、塘厦镇凤凰岗长岭头产城融合更新单元

12月16日，东莞市海德轩园房地产开发有限公司中选为塘厦镇凤凰岗长岭头产城融合更新单元前期服务商。

据企查查信息显示，该公司的关联房企为东莞本土房企海德集团。

据悉，广东海德集团成立于2000年，注册资本2亿元，产业板块涵盖房地产开发与城市更新、商业运营、物业管理、教育产业和金融投资，总资产过百亿元。海德集团是珠三角地区领先的城市综合运营商。

二十年来，集团扎根东莞，重金打造全市地标性建筑——第一国际。第一国际雄踞东莞CBD中心，是东莞规模最大的复合型地产项目，总建筑面积达 100万㎡，南北延绵1.2公里，年客流量近5000万人次，曾被评为“中国（东莞）地产标志性建筑成功典范”。

项目详情

塘厦镇凤凰岗长岭头产城融合更新单元位于东莞市塘厦镇凤凰岗社区，东至塘厦大道南，南至黄河路，西至规划路，北至规划路。拟更新单元范围约12.26万㎡，具体更新单元范围以政府部门批复为准。

4、厚街镇新塘材料城城市更新项目

12月17日，东莞市睿晟房地产开发有限公司中选为厚街镇新塘材料城城市更新项目前期服务商。

据企查查信息显示，该公司的关联房企为东莞本土房企海德集团。

项目详情

东莞市厚街镇新塘材料城城市更新项目，位于厚街镇家具大道北侧，北至康乐南路、南至家具大道、西至沙边路、东至村中路南路。拟更新单元范围约30.24万㎡。

5、塘厦镇桥陇社区南屏工业园产城融合类更新单元

12月17日，东莞市宏泰投资发展有限公司中选为塘厦镇桥陇社区南屏工业园产城融合类更新单元前期服务商。

据企查查信息显示，该公司的关联房企为深圳市宏发投资集团有限公司。

据悉，宏发集团初创于1981年，历经35年沉淀，现已发展成为以地产开发为核心，兼营工程建筑、商业地产、物业服务等相关多元化的集团企业。并以住宅地产、商业地产、工业地产为三大核心业务板块，打造了宏发地产、宏发商业、宏发工业、宏发物业四大主力品牌。持有产业园面积超400万平方米，开发住宅面积超300万平方米，持有商业面积超100万平方米。

项目详情

东莞市塘厦镇桥陇社区南屏工业园产城融合类更新单元前期服务商项目属于旧厂改造更新项目。

项目定位为对接深圳的现代产业发展集聚区，充分发挥环境区位资源优势，提升产城融合功能，发展高效产业经济能力。

打造深莞惠合作的先行区和桥头堡，打造全域中心视角以求谋划发展，紧抓时代机遇，集高端产业、商业消费、生态休闲、优质居住、完善配套于一体，打造产居合一，快捷互通的开放空间，提升综合服务中心职能。

本项目位于东莞市塘厦镇桥陇社区，四至范围为：北至桥清路、南至现状林地、西至凤凰岗大道、东至东深供水渠。规划范围面积约29.12万㎡，实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准。

6、大岭山第三工业区更新单元

12月17日，东莞市东越城市更新有限公司中选为东莞市大岭山第三工业区更新单元前期服务商。

据企查查信息显示，该公司的关联房企为深圳市恒基实业发展有限公司。

项目详情

东莞市大岭山第三工业区更新单元位于东莞市大岭山镇矮岭冚，东至石大公路东侧规划路，西至茶园大道，南至茶园中路，北至名雕培训学校规划路，拟更新单元范围约 13.8万㎡，实际面积、界线均以政府批复为准。