东莞创业90后：房价涨太快了，没有房子毫无安全感！

犹豫了一晚上，小廖最终还是咬咬牙，花了5300元买了闲鱼网转让的一台9成新的捷安特山地自行车。

“就任性一把，当是给自己的新房礼物吧，毕竟下个月就要还房贷，以后得节约开支了。”

是的，就在上周，莞漂5年的小廖，终于凭实力在东莞主城区买了人生中的第一套房，虽然只是LOFT产品，但胜在地段好，商住两用还带装修，这个月底就可以收楼了。

知道小廖成了“房奴”，他的朋友都很不可思议。要知道，小廖可是“享乐型”的90后，在很多朋友前都立过flag——不想为了买房而委屈自己，租房不香吗？

其实，连小廖自己也没想到，打脸可以来得这么快。

一方面，疫情以来，小廖所在的公司业绩并不理想，看着身边有不少朋友都失业了，作为平面设计师的小廖就萌生出自己创业，设立一家独立工作室的想法；另一方面，看着自己的工资增长速度已经明显落后于房价上涨的速度，小廖真的慌了。

这十年间，东莞房价总体成稳步上涨趋势。可以说，小廖是见证了东莞房价历史新高的一批人——来东莞的第二年，东莞房价就开始稳居一万以上，并连年攀升，房价高企，更是在去年直接突破2字头。

回看今年东莞的楼市，那可谓是一路高歌，房价更是持续上扬，今年房价更是创下十年间最高。在很多行业排行榜中，东莞房价均名列前茅。而看官方数据，1-11月平均签约均价达23599元/㎡，同比上涨约19%。其中，热点片区优质房源已达4万+，寮步、厚街、黄江等镇街也已迈入3万大关，曾经的洼地水乡也已突破“2字头。

小廖心想，再不上车，可能就真的晚了。

对小廖而言，一直以来生活、工作都是在东城万达商圈的他，早已习惯了这里繁华便利的生活，无论是工作室选址还是自住，首选的当然还是这里。无奈资金实在是有限，用“昨日的你爱理不理，今天的你高攀不起”来形容小廖与东城房价之间的关系是最合适不过的。据市住建局的最新数据显示，11月东城住宅的网签均价已经高达38859元/㎡，个盘在售均价更是已破4万＋。

于是，结合自己既想商用创业又想自住的切身实际后，小廖把目光投向了商办产品，不仅能够满足创业需求，又可以自住，鱼与熊掌皆可兼得，何乐而不为呢？

而且，小廖特意做了功课后发现，每当住宅供需量价爆发式增长期，也是发生在东莞住宅限购影响最大的2016、2017年，当时商办产品价格同比大涨了37%和50%。可以说，对投资而言，商办产品也未尝不是一个好的选择。

抱着这样的想法，小廖锁定了万达周边两个项目，分别是：泰禾新天地以及丰华珑远翠珑湾。两个商办项目其实在售价格相差不大，泰禾新天地在售均价2.4万/㎡起，而丰华珑远翠珑湾的在售均价则是 2.3万/㎡起。

小廖实地踩盘后发现，泰禾新天地楼下是底商，且并无园林配套，周边是主山市场，环境可能较为嘈杂，不利于日常工作以及自住。

而丰华珑远翠珑湾则不一样，楼盘自带2万㎡国际BLOCK街区，可满足日常生活需要，步行十分钟左右即可到达东城万达。更重要的是，它不仅可以同享超9.6万㎡大园林社区，还配有独立外阳台，每一户都可通燃气，物业费只需2.8元/㎡，居住体验与住宅产品无异，对小廖这种有自住需求的人来说是再适合不过的了。

这样的商办产品，别说是泰禾新天地，就连是同类型的商办产品也难拿出竞品。因此，综合下来，小廖果断入手了一套丰华珑远湾的房子。至此，小廖终于正式加入“有房一族”。

其实，这样的房子对创业时期需要过渡的小廖而言是最好不过的选择了。深谙此道理，小廖也敲响算盘，重新立Flag——以目前东莞的行情来看，五年后这套商办产品转手时又可以赚上一笔，到时一定要在中心城区换上一套大的住宅。

事实上，小廖的买房故事是目前东莞大多年轻人的一个缩影。购买丰华珑远翠珑湾的商办产品对那些买房时“高不成低不就”的年轻人而言，简直就是最明智的选择。

据掌柜君从现场销售处获悉，目前购买丰华珑远翠珑湾商办产品的大多都是一些城区精英人士，主要由企业中高管、创业精英构成，资金实力相对雄厚，价格接受能力较高，对地段以及空间居住要求高，且大多要求距离公司近，居住舒适。

其实，要想上车东城万达商圈，丰华珑远翠珑湾的商办产品可能就是你最好的选择了。

如今，项目住宅已售罄，仅剩10栋、11栋商办产品在售，均为65㎡带装修LOFT两房产品，层高4.5米，使用率高达80多㎡。首付只要30万起，即可上车东城万达商圈大社区！别让今天的犹豫成为明日的遗憾！赶紧扫码关注掌柜君，加入掌柜购房团吧！扫码加入我们后，不仅有专车看房，专业带看，还有专享优惠惊喜购房福利！