塘厦再传喜讯，保利达中标27万平旧改

近日，华堂砸金9亿勇猛接盘塘厦宝地一事，引起热议。

众所周知，近年来，由于土地资源紧缺，各镇街靓地皆是“千呼万唤始出来”，并且逢拍必抢，城市更新项目也在如火如荼的进行。此番，美好置地主动放手一块约10万㎡塘厦宝地，难免遭到热议。

事实上，近年来由于地处临深片区，再加上众多利好辐射，塘厦的发展迅猛，区域配套以及交通轨道也在不断完善当中。在这样的利好形势下，塘厦相继吸引了万科、卓越、奥园、方直、星河等多家知名房企入驻，其未来的发展空间不容小觑。

然而，土地资源紧缺是塘厦的一大痛点。2020年塘厦仅出让了两宗地块，均遭到激烈争夺，最终被前海控股拿下，且双双闯入东莞楼面价TOP10排行榜中。

值得一提的是，本次前海控股拿下的两个地块，是过去5年间东莞塘厦土地供应中仅有的涉宅用地，由此可见其宅地的稀缺程度。

相比土地供应不足，塘厦的旧改市场可谓是“后劲十足”。自2020年下半年以来，塘厦的旧改工作就按下“快捷键”。据统计，2020-2021年塘厦目前已公开披露旧改项目共计10宗，面积超337万㎡，吸引了海德、宏发、深圳新世界已经德州集团等品牌房企进驻布局。

据市住建局公布的《2020年12月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》所示，截止12月底，塘厦的库存较为富余，共计有2498套，库存面积约为30.42万㎡。

据不完全统计，目前塘厦在售项目共有9个，整体市场多以余货顺卖为主，均价在22000-43000元/㎡之间不等。

接下来这一年里，预计塘厦会有6个项目即将入市。其中，包括前海前湾府、金众柏悦公馆等备受关注的项目，预计会给购房者带来更多不一样的购房选择。

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1月14日，据东莞市农村（社区）集体资产管理网显示，塘厦镇石鼓社区旧改项目成功“招婿”，合计面积约27万㎡。

据悉，本次中选为塘厦镇石鼓社区综合类更新单元前期服务商的是东莞发颐投资控股有限公司。而根据企查查信息显示，该公司的关联房企为保利达地产（无锡）有限公司。   

据了解，保利达地产（无锡）有限公司成立于2005年，是一个大型的跨国企业，总资产超过1000亿港币，属下有两家在香港主板上市的公司，总资产500亿港元。业务遍布东南亚、香港、澳门和内地。近年来不断的加强在内地的投资比重，在沈阳、天津、江苏、湖北、广东以及其他各地，进行具有规模性的房地产开发和重大高速公路基数设施投资建设。

项目信息

塘厦镇石鼓社区综合类旧改项目位于石鼓社区，改造范围：塘天南路以西，桥蛟东路以南，工业大道以东，英才路以北；拟更新面积约26.82万㎡，具体更新单元范围以政府部门批复为准。

本单元土地现状用途以旧村及旧厂为主，土地利用总体规划以村镇建设用地、一般农用地为主（以国土部门数据为准）。