东莞春节楼市成绩单：一手网签套数同比上涨110%

受疫情防控影响，今年各地纷纷发出“就地过年”的号召。春节期间，留在工作地过年的人数明显增多，这也对春节楼市产生不小的影响。

按照往年的惯例，春节假期这个时段往往是全年冰点。但今年各大房企借助“就地过年”的契机，延缓切入“假期模式”，纷纷提出了“春节不打烊”的口号，抢占销售“窗口期”。

东莞的楼市也因此有了明显的变化，整体楼市呈现出“淡季不淡”的特征。据合富大数据显示，2021年春节期间（2.1-2.21），东莞新建商品住宅供应约为864套，新房网签约为1321套，环比大幅上涨了110%。其中，除夕至农历初十期间，东莞一手住宅网签量更是创近五年以来最高。

值得注意的是，从年初八开始东莞的网签成交复苏程度显著更快，单是年初十单日的网签量就跃升到137套。可以看出今年春节后，东莞楼市的复苏程度正不断加快。

具体详情，请听掌柜君一一细述：

网签1321套，环比大增110%

合富数据显示，春节期间东莞共计有6个住宅项目入市供应，住宅新增供应约864套，面积约10.8万㎡，供应属正常回落。

具体到各镇街，春节期间东莞的住宅供应主要来自沙田、茶山、厚街以及大岭山等镇街。其中，推盘体量最大的是位于沙田的碧桂园柏丽湾，共计加推了240套洋房；其次是位于茶山的龙湖金地天曜城，共计加推了220套洋房房源，两个镇街合计供应了460套房源，占全市53%。

成交方面，据合富大数据显示，春节期间东莞新建商品住宅网签约1321套，环比大幅上涨了110%。其中，在除夕至初十期间，东莞新建商品网签套数约为210套，创近五年以来新高。

从各镇街的成交来看，全市网签套数排行榜中排名前三的分别是沙田、茶山以及厚街这三个镇街，共计成交了544套，占全市41%。其中，位于沙田的碧桂园柏丽湾表现最为亮眼，网签约225套，单盘即占全市17%，有力支撑沙田占据全市销售榜首。

值得注意的是，受供应不足以及区域分化的影响，春节期间各区域成交冷热不均。据统计，春节期间东莞有14个镇街成交不足20套。其中，洪梅更是零成交。

房价方面，春节期间东莞网签均价最高的是南城，网签均价约为46300元/㎡，最低的是桥头镇，网签均价约为17600元/㎡。值得注意的是，春节期间共有23个镇街一手住宅网签均价超过2万/㎡。其中，有10个区域房价高于3万/㎡，而超过4万/㎡的则有4个镇街，分别是莞城、东城、南城以及长安，各区域价格依旧保持着较大差距。

二手房深陷低迷态势

春节期间，东莞的二手房市场无太大变化，仍处较低位。据统计，2月1日至21日期间，东莞二手房网签约为799套，均价约为17074元/㎡。其中，第7、8周成交不足200套，属于正常回落现象。