东莞首个三限房来了，大朗镇三限房花园成功备案

　　东莞首个三限房来了!

　　4月30日上午，东莞首个三限房花园，正式备案。

　　据备案信息，项目位于大朗镇新大朗中学旁，占地面积：19854.04平，总建面69489.14平，将建设6栋居住楼。

　　项目投资10.5亿，建设期为2021年12月01日 - 2023年12月01日。

　　也就是说，最多2年半后，东莞首个三限房项目将建成交楼。

　　限地价、限房价、限销售对象 5镇试点建设三限房

　　据了解，为落实中央“房住不炒”要求，进一步完善东莞市住房供应体系，努力解决无房群众的住房需求，根据市委市政府决策部署，东莞市拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗5个镇试点建设“三限房”(共有产权住房)项目，“三限”即限地价、限房价、限销售对象。

　　4月25日，市政府常务会议审定《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》，对三限房的 规划建设、建设模式、建设标准、管理模式、销售对象及分配方式等进行明确。

　　该《试点方案》提出，三限房应当根据区域城乡规划要求，结合城市功能定位和产业布局进行项目选址，优先安排在安居需求较为集中、配套设施较为齐全、功能完善的区域，促进产城人融合发展。

　　“三限房”应 按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求规划设计建设，配套建设的市政基础设施及公共服务设施，应当同步规划、同步建设、同步交付使用。

　　扩大三限房房源建设筹集，除新供应用地集中建设外， 可通过城市更新等途径筹集三限房房源。坚持高标准、高水平、高质量建设，全力打造住房品质标杆。坚持商品住房属性，按照市场化商品房模式进行规划建设。

　　购买三限房享有与普通商品住房同等教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。坚持“同步受理”“并联审批”等工程建设项目审批模式，加快推进项目建设进度。

　　在《试点方案》发文不到一周后，东莞首个三限房项目“大朗镇三限房花园”备案建设，进展值得期待。

　　虎门首宗“三限房”地块已选址

　　作为东莞建设“三限房”试点镇街的虎门，早在2021年1月已敲定东莞首块三限房用地(B05-5地块)。

　　根据东莞市自然资源局在今年1月发布的关于《东莞市虎门镇富马片区控制性详细规划B05街坊调整》的批后公示，位于该地块西南端(即富马路与三马路交界处)的B05-5地块，面积约20000平方米，将规划为三限房项目用地。

　　该用地建筑限高100米，容积率为3.1，规划居住人口将达1700人，并配建一所12班幼儿园，旁边还将规划一块3000多平方米的街头绿地，周边商住氛围浓厚。

　　地块与华侨城云麓台仅一路之隔，同3000亩白马湖、鲫鱼岗水库、白石山、旗架山、深溪山等优越的景观比邻。地块周边路网发达，距离虎门镇中心5公里;距离高铁虎门站4.5公里。

　　地块周边有华侨城云麓台、中惠悦峰、丰台东海城堡、丰泰东海山庄等居住小区，商住氛围浓厚。

　　据悉，该地块为虎门首块三限房项目用地，未来虎门将贯彻中央、省、市的相关要求，用好土地资源，加快推进城市更新，进一步做好安居房相关工作，着力解决群众住房难题。