与东城一桥之隔！上江城旧改项目揭牌，效果图曝光

　　继月初中标上江城城更项目27.73万㎡前期服务商后，中天集团加快推动项目相关工作，7月25日，与上江城村委会举行了签约仪式。

　　上江城产城融合更新服务中心的正式揭牌，标志着高埗上江城城市更新项目开启了新篇章。

　　据了解，高埗上江城城市更新项目位于高埗镇上江城村，占地面积约41.86公顷(约628亩)，临江而建，地理位置优越，项目未来将打造成高埗镇标杆产城融合项目——湾区智造·滨江绿岸品质绿城。

项目主要建筑效果图 / 日间鸟瞰图

　　项目分为两个单元同步实施开发，其中一单元为上江城旧村改造项目，面积约27.76公顷;二单元为上江城“工业区”改造项目，面积约14.10公顷。为集居住、购物、休闲、亲水、办公、生产、生态为一体的多元化产城融合项目。

学校意向效果图

关于中天集团

　　广东中天集团成立于1999年，一直扎根于粤港澳大湾区，自2001年起涉足旧城改造业务，并于2010年起积极参与东莞市全启动的 “三旧改造”，继而转向注入 “产城融合、职住平衡” 理念的城市更新。

　　18年来，中天城市更新板块成功打造了22个城市更新项目，总占地约6000亩，目前正在实施及储备项目70个，总占地超9000亩。值得一提的是，东城街道钟屋围“城市花园”项目被省自然资源厅评为全省 “三旧改造” 典型案例。

东城 · 钟屋围旧村改造项目(中天城市花园)

　　东城·钟屋围旧村改造项目(中天城市花园)位于东莞市东城街道牛山社区(毗邻东莞市第一中学、东莞市高级中学、西平水库及同沙水库)，改造的土地面积约为19.06万㎡，涉及钟屋围200多户村民共800多人、近2000间房屋，是东莞市首个完成的旧村改造项目。项目改造后，拥有超过50万㎡的建筑面积，具有良好的公共配套、丰富的商业类型、充足的开放空间及舒适的生活环境。

高埗镇上江城旧村居住类城市更新项目概况

　　该项目位于东莞市高埗镇上江城，东至莞潢南路及控规边界，南至沿江南路道路中心线，西至绿化路道路中心线，北至江城东路，拟更新单元范围约27.73万㎡(416亩)。

　　项目正处于万江、东城、石碣三镇核心交汇处，位居东江南支流一侧，毗邻梨川大桥，与东城仅一桥之隔，15分钟车程可达;向西沿着沿江南路约1公里，可通过高埗大桥抵达万江;向北沿着滨江西路1公里到达石碣，从而形成东城、万江、石碣与高埗镇之间约15分钟车程的生活圈，区域优势明显。丰富的东江南支流滨水资源，使其未来有望开发成临江生态大盘。

　　项目周边配套资源亦十分丰富，居住氛围浓厚，不管是生活配套亦或景观资源优势皆十分明显。生活配套有下江城综合市场、石美社区综合市场，景观资源有高埗亲水公园、师美公园、理文公园、大王洲高尔夫练习场等，还有东莞市第九人民医院、鹤田厦社区卫生服务站等医疗资源。

　　此外，东圃小学距离项目约500米，周边2.5公里范围内还有万江艺林小学、万江第五小学、高埗镇中心小学等学校，教育资源良好。

　　地块周边住宅小区云集，直线两公里范围内有光大江与城(贝壳网二手房挂牌价约36078元/㎡)、水印长堤(贝壳网二手房挂牌价约30654元/㎡)、富通天邑湾(贝壳网二手房挂牌价约30000元/㎡)等楼盘，居住氛围深厚。

　　区域楼市

　　近年随着主城区的楼盘供应与地块资源的减少，城区周边镇区成为了购房者与开发商的最新选择，其中距离中心城区仅约15分钟的高埗镇更是首当其冲吸引了众多人的目光。

　　自从高埗、石碣被纳入城区之后，两地的房价也开始水涨船高，目前高埗镇楼市供应几乎处于断供阶段，在2020年仅有安联尚璟一纯新盘入市，开盘不到半年上千套房源便全部售罄，每一次加推基本都是开盘秒罄。

　　而在安联尚璟之后，高埗再次陷入断供局面，在这种供需矛盾下，目前唯一有消息的新房就是新世纪颐龙轩，受到众多购房者的关注，但目前虽然项目建设过半，其中不少的楼栋也已经具有申报预售条件，但却迟迟没有收到入市的消息。

新世纪颐龙湾效果图

　　根据合富数据，上半年高埗镇一手签约套数为77套，6月份高埗镇一手均价为25700元/㎡，同比上涨22%。