持有恒大股份巨亏27亿港元 华人置业上半年收入下跌63%

9月22日，华人置业集团公布截至2021年6月30日止6个月中报。

据观点地产新媒体了解，于报告期内，华人置业收入7.26亿港元，去年同期为19.64亿港元，较去年同期减少63.0%。包含租金收入总额1.61亿港元，去年同期2.12亿港元，按净额基准呈报出售持作买卖的投资收益1.68亿港元，去年同期为300万港元；上市及非上市股本投资之股息收入1.61亿港元（2020年：13.6亿港元）；债券及结构性产品之利息收入2.02亿港元（2020年：3.55亿港元）；楼宇及物业管理服务收入2450万港元，去年同期为2670万港元。收入下降主要由于于本期间来自中国恒大集团股份之股息收入减少所致。

另外，本期间毛利为6.89亿港元（2020年：19.39亿港元（重列）），较去年同期减少64.4%，主要亦由于来自恒大股份之股息收入减少所致。

在物业租赁方面，于本期间非零售及零售部分之租金收入分别减少28.4%至1.26亿港元及减少1.1%至3560万港元。本期间之收入录得之租金收入总额较去年同期之2.12亿港元减少23.7%至1.61亿港元。租金收入下降主要由于英国投资物业之一位主要租户于二零二零年上半年退回其租赁。

在物业发展及买卖方面，集团之联营公司及接受投资公司于本期间应占销售为20.16亿港元。

关于恒大方面，于本期间，通过其他全面收益以反映公平值计量之金融资产之储备中录得来自持有中国恒大股份之公平值变动之未变现亏损41.11亿港元（2020年：13.76亿港元）。于2021年6月30日，集团亦持有7只由中国恒大及其一间间接全资拥有之附属公司景程有限公司发行之债券，本期间于损益录得未变现亏损1.03亿港元及相关利息收入3960万港元。