乐有家：这些城市二手房个税11月1日起降一半！

　　这些城市二手房个税今日起降一半!

　　此前大湾区多个城市的个税调整方案今日(2021年11月1日)起正式开始执行!

　　乐有家研究中心监测到，自2021年9月16日珠海“打响降税第一枪”后，中山-惠州-东莞也陆续颁发个税调整意见稿。经历9-10月的公示期后，11月1日起正式执行二手房交易税费新方案，【个税核定征收率由2%调整为1%】，为购房者再度减少了购房成本，降低了置业门槛。

　　下面来看看每个城市降税后具体可以省多少钱吧~

珠海

降税方案

　　一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。

　　二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

税率调整后省下多少钱?

　　据乐有家研究中心测算，以珠海过户价200万元套均为例，税率调整后，一套普通住宅个税可以省下整整20000元!

　　一套非普通住宅即商业公寓、办公楼、商铺等，除了个税可以省下10000元，土地增值税同步减少10000元，购买一套非普通住宅合计可以省下20000元!

中山

降税方案

　　一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。

　　二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

税率调整后省下多少钱?

　　据乐有家研究中心测算，以中山过户价150万元套均为例，税率调整后，一套二手住宅个税可以省下整整15000元!一套二手商业物业，个税方面也可以省下7500元!

惠州

降税方案

　　一、个人(不包括个体工商户)转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人(不包括个体工商户)转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。

　　二、个人(包括个体工商户)转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

税率调整后省下多少钱?

　　经乐有家研究中心测算，以惠州过户价150万元套均为例，税率调整后，一套二手住宅个税最高可省下整整15000元!

　　东莞

　　降税方案

　　一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。

　　二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

　　税率调整后省下多少钱?

　　经乐有家研究中心测算，以东莞一套过户价300万元房源为例，税率调整后，一套二手住宅个税最高可省下整整30000元!

　　楼市边际宽松，刚需买房正当时

　　众所周知，2021年以来，房地产调控超过400多次，其中一线城市如深圳、广州等地调控力度空前严厉，出台二手房指导价新政限制房价上涨，但也有不少城市相继发布了“限跌令”。

　　如今大湾区多城迎来二手房个税税率下调新政，种种政策释放了一个强烈的信号，即房地产调控政策没有一刀切，而是围绕着“房住不炒”主基调因城施策，对于个别过热的城市，政策不会放松，对于调控过严的城市还是要适当放松，最终目的只有一个，就是保持楼市平稳。

　　在咱们国家，房地产一直是国家的重要经济支柱之一，国家不会任由房地产野蛮发展，也不会让房地产行业衰落，因为它背后牵扯到了太多上下游产业的发展、千千万万市民的住房以及社会就业。

　　保持房地产行稳致远，这一点在2021年体现得淋漓尽致。所以，那些还犹豫现在该不该买房上车的刚需一族，满足自住需求，任何时候买房都是正确的，现在买房正当时!