新房

筛选
当前位置:东莞房地产网  > 楼市聚焦 > 莞房莞事
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

预计明年入市,松山湖顶级豪宅万科松悦花园规划曝光

来源:房掌柜采编中心   东莞房掌柜  2021-11-09 15:59:22
[摘要]紧邻华为欧洲小镇

  紧邻华为欧洲小镇,搭配世界顶豪度假酒店悦榕庄,松山湖顶级豪宅万科松悦花园预计明年入市。

  近日,东莞自然资源局官网公布《关于万科松悦花园《建设工程规划许可证》附图批前公示及听证公告》公告。

关于万科松悦花园.jpg

  根据规划总平面规划图显示,项目总占地面积99734平,容积率仅1.22,规划由三大区域组成,分别为酒店区、别墅区、小高层住宅区。

宗地详情

  在今年2月3日,历经51轮疯狂竞价后,东莞市科安实业投资有限公司以最高限价254833万元成功拿下松山湖这块面积近10万㎡巨无霸地块,最高容积率仅为1.22。

  据企查查信息显示,东莞市科安实业投资有限公司的关联企业为万科

悦榕庄4.png

  该地块位于松山湖湖景路与健行路交汇处西侧,总占地面积99734㎡,总计容建面约121675.48㎡。根据规划要求,该宗地的商业用地面积应不少于4万㎡且计容建面应不少于3万㎡。地块起始价为194849万元,增价幅度为1000万元,最高限价为254833万元。(其中,住宅可售楼面单价25800元/㎡,商业可售楼面单价6105元/㎡。)

悦榕庄6.jpg

项目交通及周边配套

  2021WR003地块属“真松湖”区域之中,位于松山湖湖景路与健行路交汇处西侧,与华为湖畔花园彼此为邻。值得注意的是,该地块不仅与华为湖畔花园彼此为邻,且距离与华为欧洲小镇、华为湖岸花园均十分相近。除此之外,700米范围内还有松山湖第二小学

悦榕庄5.jpg

  从整体位置上看,该地块虽然周边虽然生态环境优越,但是总体生活配套相对欠缺,有待完善。

  2月4日,该地块成为备案,命名为“万科松悦花园”,总建面25万平,主要建筑包括住宅楼、酒店及地下室等。

松山湖3.jpg

  值得一提的是,引进的世界知名顶级度假酒店品牌悦榕庄,是广东省内首家,预计将于2024年开业。

松山湖湖景路

  根据设计方案,酒店占地4万平方米,建筑面积3万平方米,绿地率达41.2%。此外,酒店拥有客房159间,还有一个1240平方米的会议厅,以供高端会议交流。

项目规划由三大区域组成

  项目规划由三大区域组成,分别为酒店区、别墅区、高层住宅区,总建筑面积合计241180平,其中酒店建筑面积30001平,商业建筑面积10平,住宅建筑面积91058平

松山湖1

  其中1-7号为高层住宅楼,1、6、7号楼为13层,2-5号楼为17层;

  8-12号楼为别墅楼,8号楼为2层、9-12号楼为3层;

  18-23号楼为悦榕庄酒店,总建筑面积30001平,客房数159间。

  据了解,项目容积率仅1.22,建筑密度29.6%,绿化率30%,最大层数17层,最大高度59.9米,地下停车位1217个

松山湖2.jpg

  住宅部分为别墅+洋房,总建筑面积91059㎡,但总户数仅有251套,意味着平均每一套建筑面积约363㎡。

区域楼市

  一直以来,由于松山湖的土地资源日益稀缺,住房供应量少成了它的“硬伤”,高端品质项目深业松湖云城的入市,让大量需求得到释放,成交超200套,拉动区域成交走高。据合富大数据指出,10月,松山湖的一手住宅仅仅成交了212套,成交量同比增加1358%。

松山湖.jpg

  当前松山湖三个纯新盘均为邻居,集中在松湖烟雨附近。深业松湖云城、中海松湖林语10月均已开盘推货、万科松悦花园(预计明年入市)。

  作为真正松山湖的项目,万科松悦花园的价值是可期的,在承接松山湖外溢人群、享受松山湖配套、未来就业教育等方面更有优势。

科松悦花园2.webp

分享到:
责任编辑:简艳霖

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1东莞本月放松限购?住建局:东莞购房仍按原政策执行
  2. 2【房价速递】均价41191元/㎡,中海松湖云锦成功备案
  3. 3东莞15个镇入围全国百强镇 有你所在镇街吗
  4. 4@塘厦人,农房如何报建?社区可提供预审和申报指引服务!
  5. 5降准接近历史低点+政治局会议促进房地产发展 释放了什么信号
  6. 6【房价速递】均价47194元/㎡,深业松湖云城最新备案出炉
  7. 7速查!东莞人明年的工资有变!
  8. 8鸿图广场旧改项目有新进展 寮步这座地标建筑被折除
  9. 9绿地金服正式更名绿地数科 原计划2023年上市
  10. 10横沥一老旧小区变幸福小区 停车位增加居民告别停车难

新闻推荐

  1. 1美如画!谢岗镇四个村连片建设多节点工程“开花”
  2. 22021年中国中小城市高质量发展指数研究成果发布 长安位居全国百强镇第七名
  3. 3凤岗:强化党建引领,打造乡村振兴新样板
  4. 4洪梅河西片区“工改工4单元” 拟打造创新产业集聚区
  5. 5东莞:聚焦“4+5”产业集群培育,加速制造业高质量发展
  6. 6降准接近历史低点+政治局会议促进房地产发展 释放了什么信号
  7. 7投资超10亿!新增6000学位,东莞将再增一所新学校
  8. 820亿元推动数字化智能化转型!松山湖产业政策体系出炉
  9. 9东莞城市更新单一主体挂牌招商拟出新 增加银行保函作为履约保证方式
  10. 10松山湖科学城总体规划正式公布!核心区面积90.5平方公里,涉及这些镇街

楼盘推荐

视频推荐