北京发改委、住建委：2022年房地产投资计划重心在城市副中心等板块

11月22日，北京市发改委和住建委联合发布关于报送2022年房地产投资计划的通知。

据通知，2022年房地产投资计划安排重点是城市副中心、平原新城、新首钢地区，以及“三城一区”、大兴国际机场临空经济区等重点区域，人口疏解对接安置房、棚户区改造安置房、公共租赁住房、集体租赁住房等保障性住房项目，共有产权住房项目等重点领域，适度安排“高品质”住宅开发项目，以及市、区政府确定的重点开发项目。

具体如下：

（一）进一步加快推进城市副中心建设等重点区域建设，示范带动非首都功能疏解。

（二）加快推进“三城一区”“两区”等重点功能区产业项目开发建设，打造北京经济发展新高地，不断加强科技创新配套能力建设。

（三）加大重点新城开发力度，强化多点支撑，提升新城综合承接能力。

（四）扩大居住用地与住房供应，优化住房供应结构，加快推进公共租赁住房、集体土地租赁住房、共有产权住房建设，努力实现人民群众住有所居。

（五）加快实施老城更新、棚户区改造，提高居民居住水平和生活质量。

通知表示，2022年房地产投资计划是北京市固定资产投资计划的重要组成部分，其投资规模列入2022年北京市固定资产投资总体规模。

有关于报送2022年房地产投资计划的项目，要求优先安排续建项目和前期准备工作充分、建设资金落实到位的新开工项目。

可报送的项目类型包括：普通商品住房、共有产权住房、公共租赁住房、集体土地租赁住房、其他保障性住房、城乡结合部安置房、棚户区改造、危旧房改造、商业用房、写字楼等。

可报送的项目基本要求如下：

1.续建项目要求：办理过往年年度投资计划、目前实际开工建设。

2.新开工项目要求：已取得建设工程规划许可证、签订土地使用权出让合同及补充协议或取得土地划拨决定书；已按规定缴纳地价款及城市基础设施建设费；已落实项目建设资金。

3.对国家宏观调控和本市相关规定禁止批准的新开工项目，暂不安排 2022年房地产投资计划。