广发金融大厦旁！体育路东实停车楼正式投入使用

　　随着机动车保有量的持续增长，市中心停车问题长期困扰着市民的出行，停车难、停车不便捷越来越成为民生痛点。

　　2022年的春节即将到来，东实集团在南城街道石竹路与体育路交界处修建立体停车楼正式启用，对中心城区停车难问题起到了缓解作用。

体育路东实停车楼效果图

　　体育路东实停车楼项目投资总额1.89亿元，规划用地面积4844平方米，总建筑面积约2.23万平方米，由东实集团下属莞城建筑工程有限公司出资承建。

　　该座停车楼地下2层、地上7层，地上部分主要采用无梁楼盖结构，通过自走式设计，实现整板螺旋上升。

　　同时，其外立面采用铝板幕墙，通过棱线的变动从另一方面体现了“无限流动”这一极具特色的设计理念。

　　据了解，该项目目前已获得世界六大建筑奖之一的美国Gold Nugget Award金块奖优秀奖、美国Muse Design Awards铂金奖、中国香港A&D Awards商业类别银奖、澳洲Brisbane Design Awards银奖、东莞市优秀工程设计方案一等奖、意大利The Plan Awards等13项殊荣。

　　体育路东实停车楼地处东莞市“一心两轴”的重点核心城区，邻近广发金融大厦，西侧距离东莞市政府直线距离约200米，东侧、南侧和北侧汇聚了商业、酒店、办公等功能设施，周边绿色景观环绕，是我市展现东莞城市文化的重要场地，同时也是缓解城市交通压力的试点项目，是2021年市政府为民办实事十大重点停车示范项目之一。

　　根据《东莞市人民政府关于印发〈关于加强停车设施规划建设管理的实施意见〉的通知》(东府〔2019〕81号)，停车楼将配建不超过20%的附属商业建筑面积。体育路东实停车楼负一层、首层和二层为商业配建，其他楼层为停车场，共为市民提供380个停车位。

停车楼内宽敞明亮

　　虽然位处核心CBD，体育路东实停车楼收费亲民实惠，更是区分了忙时、闲时的收费标准，24小时内最高收费不超过40元。

▲车主、行人可通过电梯上下楼

　　那么问题来了，这380个车位真的足够满足片区捉襟见肘的停车需求吗?据旁边的广发金融大厦知情人士透露，东实停车楼已将1楼和2楼整体租赁给了固德口腔，口腔医疗门诊带来的随机客流和医护工作人员的停车需求将占用不少停车位。

　　所以，东实停车楼的建成启用，能够在一定程度上缓解周边停车位紧张的问题，但无法根治广发广发金融大厦、盈锋中心、华凯活动中心、世博领寓、联佳大厦、鸿发大厦、嘉信大厦、中孚大厦等众多写字楼汇集的人群带来的停车需求。

　　东实停车楼的建成启用，不仅引起周边写字楼租赁客户的广泛关注，还吸引了不少周边小区业主的目光。

体育路东实停车楼效果图

　　住在华凯豪庭的张女士表示：“停车场建成后，配套会比之前更完善，可以说这一片区就又升级了，周边物业的价值也会跟着上升，这对我们业主来说是好事情。”

　　东实停车楼的启用，不仅有效缓解了该片区停车难题，还对区域的城市面貌有提升作用，将带动周边商业、文化、娱乐业的发展，周边楼市价值也因此产生新的正向变化。