新规！4月1日起东莞预售项目确权后直接转现售

3月24日，东莞住建局官网发布了《关于调整商品房预售转现售合同文本有关事宜的通知》。

从4月1日起，对房地产开发企业取得商品房预售许可证的房地产项目，在确权且东莞市房产交易平台可获取到不动产实测权籍数据后，开发企业在东莞市房地产交易平台进行合同签约的需使用《商品房买卖合同（现售）示范文本》。

　　原文如下：

关于调整商品房预售转现售合同文本有关事宜的通知

　　各房地产开发企业：

　　为进一步规范商品房交易行为，保障交易当事人的合法权益，维护商品房交易市场秩序，按照《关于调整商品房预售款资金管理相关规定的通知》(东建房〔2018〕53号)规定，现就商品房预售转现售合同文本有关事宜通知如下：

　　一、自2022年4月1日起，对房地产开发企业取得商品房预售许可证的房地产项目，在完成不动产首次登记(俗称“确权”)且东莞市房产交易平台可获取到不动产实测权籍数据后，开发企业在东莞市房地产交易平台进行合同签约的需使用《商品房买卖合同(现售)示范文本》(GF-2014-0172)。鉴于目前数据同步需要，符合上述情况的，房地产开发企业须将楼盘名称及幢名称提供给东莞市住房事务中心，后续实现数据自动同步时则免于提供楼盘名称及幢名称。

　　二、本通知自发文之日施行。本通知内容与以前相关规定不一致的，以本通知规定为准。

　　东莞市住房和城乡建设局

　　2022年3月24日