实探谢岗红盘，首付6万起，双公园城轨4房

618刚刚过去不久，东莞各项目不约而同的晒着热销成绩单，仔细查阅热销项目，我们不难发现他们的共同点：大品牌+物超所值。

在东莞楼市分化现象越来越明显的当下，逆市热销越能反映出一个楼盘在市场的竞争力。

为了给购房者筛选出表现出众的楼盘，掌柜君走访了多个项目，在谢岗发现了一个不小的惊喜。

谢岗以“一带两翼，一心两片”的城镇空间格局打造成为东莞东部的增长极和湾区重镇，经济增长迅猛。

2021年GDP突破123亿元，同比增长10.5%，增速在全市排名第七，规划工业增加值达67.2亿元，同比增长14.9%，增速全市排名第六，未来发展后劲十足。

谢岗面貌图

同时打造了多个重量级高新产业发展区，聚集产业，搭建产业发展大平台，打造特色产业企业集群，吸引高端企业，留住高端人才，推动镇区产业发展。

除了经济产业外，生态资源得天独厚，全镇有7万多亩原始森林，森林覆盖率近50%。环境全面改造升级，渐渐形成了独有的宜居环境。

在长期的规划以及产业助力下，目前松山湖已经成为东莞最贵的片区没有之一，二手房成交7字头记录保持者，新房的入手门槛也在4-5万间。

比起松山湖，未来可期的谢岗价格非常亲民，只需1字头，首期6万上车四房。这个项目就是招商保利依城大观。

6月18日，招商保利依城大观城楼王单位11#样板房开放，同时已启动19栋诚意登记。掌柜君打卡销售现场，久违的感受到了热盘的魅力，频频听到销控的捷报传来。

经过攀谈，掌柜君发现，项目备受追捧更多的原因有三点：

招商保利依城大观作为谢岗最受追捧的TOD大盘，距离谢岗进度最快的莞惠城轨银瓶站TOD仅约400米。

从项目出发，5站约17分钟到松山湖北；8站约30分钟到西平。勤便利性足以刷新我们固有认知，湾区交融已成事实，这是所见即所得的银瓶站。

即使在东部，但只需要一条轨道，便能将银瓶站与东莞重要的核心区域紧紧相连，并且大大缩短时间，提高效率，让谢岗与核心区域的距离重新被定义，生活变得切实可行。 

银瓶站TOD图

从外立面上看，招商保利依城大观整体非常前卫高端，横向大面积玻璃与阳台，扩展了窗墙比，保证了南向采光面和景观视野的更佳效果。

项目采取了围合式点状布局，碟型楼的设计，通风采光俱佳，同时将更多土地让位于自然，打造了约28万㎡的大社区配套。拥有约40米阔绰楼间距，保证每一户通风采光和观景效果。

同时为满足都市社区人群居住需求、拉近邻里关系，真正降解了口罩生活下长期居家的枯燥感，差异化的设计了不同年龄段业主的休闲场所：游乐园、游泳池、健康步道、适老器械等多种功能区域，周到的考虑到业主闲聊、下棋、养生、运动的活动空间。　

小区园林图设施图

招商保利依城大观位于谢岗的核心地段，距离谢岗的政务中心约100米。

日常办理业务无须再来来回回的奔波，走出家门口就能随时随地处理。城芯未来生活场，必然离不开教育、政务、商业等一切所需，而这一切尽在掌握之中。

项目周边配套图

自带18班幼儿园，真正出家门，进校门，孩子上学更加便利安心。

在项目2公里范围内，包括有谢岗小学、谢岗中心小学、谢岗中学、翰林实验学校等涵盖全龄段的众多学校。

招商保利依城大观距大型商业综合体(规划)约450米，步行即可到达兼具美食、购物、文化、娱乐、休闲为一体的独立大型商圈，生活无限精彩。

七大公园环绕，是东莞当之无愧的坐拥繁华与生态的宜居之地。

招商保利依城大观之所以能有这样的人气，除去区位和生态的稀缺价值，硬实力的产品也是首要原因，掌柜君亲测建面约142㎡四房，发现了不少亮点：

1、全明格局设计，双阳台、客厅、餐厅、厨房一体格局连接，整体更为美观舒适方正，且做到布局零浪费，有效延展活动空间。

客厅实景图

2、主次卧双套房设计，让优雅生活更加从容；单独一间分开布局，充分考虑到老人和孩子的居住需求，给父母更安静的休息空间；连接阳台的卧室，室内和室外流通性更好，将园林美景揽入怀中；

142㎡户型图

3、双阳台设计，不仅做到了南北对流，而且功能区分明确，北向生活阳台满足生活晾晒，南向景观阳台延伸到主卧，长达6.4米，空间阔绰，带来了各种功能的延展空间，看书、品茶、侍弄花草都有足够空间。

项目南向阳台效果图

4、11#因为是楼王单位，被小区层层园林景观包围在中心，足够安静，视野也没有遮挡，室内采光充足。

厨房实景图

除此之外，招商保利依城大观在售户型有建面约78-143平三至四房洋房，适合各种家庭置业需求，单价16000元/㎡起，首期6万起(一年分期)，便可在万千灯火中拥有一个属于自己的家，线上购房可获额外99折！

买房是每个家庭的大事，要给家人更好的，自然买房时更加挑剔。后疫情时代，生态品质好、配套优、产品纯粹的标杆项目，正在成为东莞安家置业的必选项。

作为中国领先的“城市和园区综合开发运营服务商”，招商蛇口致力成为美好生活承载者。截至目前，招商蛇口业务覆盖全球111个城市和地区，开发精品项目超500个。招商蛇口从改革中来、与时代同行，聚焦“国家所需、招商所能”持续奉献“蛇口所为”，不断谱写着新时代“春天的故事”。

东江之滨，莞邑大地，改革新浪潮在这里不断涌动。2017年底，带着这种与生俱来的改革基因，招商蛇口通过摘牌麻涌招商雍华府地块，宣告正式进入东莞市场。

如今，招商蛇口已经在东莞投资开发了十余个商住项目，项目遍布东莞六大片区，公司全口径销售额也稳居东莞房企前列。广泛参与东莞城市更新项目、产城融合项目、TOD综合开发项目、片区统筹项目以及代建等轻资产项目。未来招商蛇口将持续加强在东莞的融合发展、智慧发展、综合发展，为建设“万亿都市”贡献力量。