总投资17.4亿！虎门三胞胎地块成功备案 总建面超10万㎡

继广发南地块成功备案后，虎门三胞胎地块也成功备案。

7月5日，广东省投资项目在线审批监管平台信息显示，虎门大宁社区三胞胎地块成功备案，备案名为峰景花园一、二、三区。

据备案资料显示，其备案名为峰景花园一、二、三区，建筑面积分别为31965.1㎡、35235.8㎡、39790.25㎡，总投资约17.4亿。主要建设内容包括主要建设内容包括住宅楼、商业楼、配套用房及地下室。

项目建设起止年限为2022年7月1日至2026年6月1日。

据了解，该三宗项目地块于6月24日被多年来很少露面，曾经开发过东莞多个项目的本土大佬峰景集团以总价12.1亿连续拿下。

地块占地面积分别为13229.04㎡、10577.8㎡、10497.59㎡，楼面价均为16035元/㎡。

地块毗邻京港澳高速，同时靠近莞佛高速、358省道虎门段等，到天虹商场、万达广场、黄河富民商圈、虎门高铁站等地车程都在十几分钟左右，交通较为便利。

周边生活配套较为成熟，包括有虎门公园、蒲芦山公园、华生购物广场、北栅汽车客运站、益惠购物商场、虎门中学、百福广场、虎门汇英中学、虎门梅沙小学、虎门医院等。

附近还聚集着多个高端小区，如南部湾万科城、冠科泊樾湾、龙泉豪苑、万科卓越珑远·未来之光以及大宁万科城等，居住氛围浓厚。

另外，距离地块约1公里处为果利来批发市场周边更新单元项目，在2020年6月19日确定前期服务商为富力。据了解，这也是富力在东莞的首个项目。

据悉，早在2020年1月7日，富力深莞惠城更集团便与东莞市江南物业投资有限公司就“虎门果利来项目”签下合作协议，这也为后来的中标埋下伏笔。

签约仪式现场

而距离地块约4公里处，则是宁馨南路新型产业新单元项目，该项目在2021年10月11日确认东莞正广泰置业投资有限公司为前期服务商。经查询，该公司由深圳华强集团与香港衡泰地产联合成立。

项目将打造以电子信息创新业区、文创科技产业区和服务配套区于一体综合产业体。建筑面积达60万㎡，预计总投资32亿元，建成后年产值不低于24亿元，未来更将成为广深科创走廊的重要产业节点。

项目规划图

据不完全统计，2018年至今虎门共成功出让10宗地块（不包含本次备案项目地块）.

其中2021年由万科拿下的2021WR008龙眼社区、大宁社区地块，成交总价32亿，成交楼面价22152元/㎡，是虎门目前最高成交楼面价。

该地块现由万科、卓越、珑远共同打造，项目名为未来之光，目前在售建面约96-140㎡三至四房，均价约3.8万/㎡。

根据合富数据显示，虎门（0627-0703）一手住宅成交均价为36500元/㎡。

新房方面，目前虎门供应较为充足，据不完全统计，共有7个楼盘在售，其中保利时区、万科卓越珑远未来之光以及今年刚开盘的粤港湾樾光里为目前新房的主要供应力。

此外，还有首铸和府、汉荣星樾等项目待入市。

作为东莞本土房企，峰景集团曾开发过东莞顶级豪宅峰景高尔夫别墅“月湖居”和“山水轩”，还有东城山庄、东城中心、御景大厦等楼盘，实力也是不容小觑。

而此次拿下的三胞胎地块也成功备案，未来峰景集团会为我们呈现什么样的作品，让我们拭目以待。