新政首周，东莞多个楼盘销售破亿，整体成交环比上涨117%

7月4日，两大重磅利好接连发布，28镇取消限购，非限购区首付比例最低2成;

7月8日，东莞调控政策细则16问出炉，积分摇号楼盘限售5改3;

一周内多轮的政策松绑，让东莞楼市弥漫出不一样的气息。

市场上唱涨的声音不绝于耳，各大楼盘营销力度升级，开发商加速去库存。

那么，新政后的首周，东莞楼市的销售数据如何?

一系列新政的密集出台，让开发商、地产从业者重拾信心，趁着新政的热度，推出一系列力度大、内容实的优惠，想借政策东风打一场翻身战。

在各种利好信息的“轮番轰炸”下，很多楼盘的来访量与成交量都有了明显的提升。

位居虎门的粤港湾樾光里来访的购房者明显增多，其中不乏深圳客，周末劲销1个亿;

虎门的璀璨时代售楼部人潮汹涌，频现“爆单”，单周成交破1亿;

常平的金地名著来访人数激增，周均到访500组，劲销50套；

厚街的时代天韵售楼部人气飙升，晚上也人流不断，一周劲销45套；

新政后，塘厦的碧桂园莞佳云麓半山，每天均有约15批客户，周六来访量攀升至40批，单日成交量超10套。

清溪的保利堂悦来访量上涨至148批，一周劲销16套，有顾客到访26分钟就直接刷卡。

非限购区楼市的明显升温，也拉动了东莞整体成交量的大幅上涨。

据瑞城搜数据显示，上周东莞住宅成交970套，合计面积11.84万㎡，环比上涨117%；成交均价29320元/㎡，环比基本持平。

7月传统楼市交投淡季被“7.4”新政打破，全市人气热度普遍提升，各大项目营销力度提升。诸多楼盘快速承接异地团体置业需求，启动“深圳客团购专场”，临深片区楼市氛围提升明显；另外多盘推出“5%首付”等优惠活动，多重折扣让利，将刚需群体的购房需求激活。

除此之外，前期因购房资格延签客户的集中签约，拉动成交量环比大幅上涨至年内高位。

新房供应方面，经过半年度业绩冲刺之后，新房供应明显放缓。

据瑞城搜数据显示，上周东莞住宅供应254套，供应面积2.78万㎡，环比下滑64%。

全市仅有2个住宅项目取证入市，分别为保利时区及珑远·万江翠珑湾，其中珑远万江翠珑湾为新项目首次入市。

二手房方面，上周东莞二手住宅成交量整体维持上涨趋势，成交5.79万㎡，环比上涨10%；网签均价19955元/㎡，环比下滑7%。

受“7.4”新政影响，上周东莞近八成镇区成交套数环比上涨，成交套数排名前三的分别是横沥(153套)、塘厦(98套)、谢岗(78套)。

由于项目之间的营销动作差异较大，区域之间成交分化依然明显，热点项目集中成交，与此同时有近5成的镇区成交套数在20套以下。

据统计，上周东莞新房成交均价为29320元/㎡，有12个镇街成交均价超3万/㎡。其中，南城均价最高，达46428元/㎡;均价最低的区域为黄江，均价约16981元/㎡。

个盘销售方面，洋房套数成交排名前三的楼盘分别为碧桂园松湖明珠(134套，13841㎡)，碧桂园樾府(63套，5945㎡)，中海凤凰熙岸(37套，3366㎡)。

过去一年，一直横盘调整的东莞楼市，在政策暖风中，市场信心明显修复。

目前开发商信心正在重燃，看房人气日渐回升，成交量、价格也逐渐上涨，二手房笋盘也在慢慢减少，东莞楼市热度持续增加。

但东莞楼市是否实现真正回暖，仍需时间揭晓。