第三批集中供地正式上线！南城、东城、松山湖等一大批靓地来了

时隔约一个月，东莞第三批集中供地终于上线，共7宗地块！

此次供应地块相比第二批地块的品质可以说是有过之而无不及，不仅南城、松山湖仍有地块推出，还有此前就备受关注的东城体育公园地块也终于上线！

7宗地块共占地约30万㎡，总起拍总价超130亿！

前段时间发布的7.4新政，解除了主城区与松山湖之外28个镇街的限购，且最低首付可达2城，让楼市有了明显的回暖迹象，相信此次的地块也会引起更多的房企加入。

下面一起来看下地块的详细信息。

此次松山湖可以说是豪气十足，连续推出两宗地块。

两宗地块位于玉兰路与兰香路交汇处，靠近宏业科技园，周边教育配套有东莞职业技术学院、东莞理工学院等，属松山湖科技产业园区西部研发区。

2022WR017：

地块位于松山湖玉兰路与兰香路交汇处西南侧，该地块紧邻玉兰路，直线距离松湖烟雨约900米。占地面积59796.22㎡，起始价450858万，竞价幅度300万，封顶价518485万，保证金人民币90200万，起始楼面地价22468元/㎡。

值得一提的是，该地块为松山湖科学城国际人才社区，是松山湖三限房项目，已于6月6日投资备案。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

据公示显示，项目定位为三限房，占地面积约6.1万㎡，总建面约26.8万㎡，总投资约38亿。建成后，将提供约2300套人才房，社区包含住宅、慢行系统、运动公园、邻里商业等丰富业态，旨在为园区青年科技人才提供高品质住房。

2022WR018：

地块位于东莞市松山湖新城路与玉兰路交汇处西南侧。占地面积60509.69㎡，起始价212390万，竞价幅度300万，封顶价244246万，保证金人民币42500万。

值得注意的是，地块为三限房用地，其用地面积为60509㎡，可售楼面价为11700元/㎡，房屋售价不得高于49800元/㎡。

三限房（共有产权住房）销售时，承购人按总价的50%出资购买 50%产权（此部分销售均价不能高于 49800 元/㎡），所以未来实际售价约24900元/㎡，另50%产权由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会指定代持机构持有。

值得一提的是，两宗地块原规划是整体为一宗纯商住地，总占地13.2万㎡，容积率仅1.5，限高50m。

后来，随着松山湖的快速发展，土地也开始日渐紧张。

所以为了提高土地利用率，经规划调整，将一整宗地块拆分为2宗地块，一宗依旧为普通商品房用地，另一宗则规划为三限房/人才房用地，容积率双双提升至3.5，限高100m。

作为东莞核心区的老大哥，前两次供地的风头都被南城、松山湖、万江拿走，而此次东城终于上线了，还是此前备受关注的东城体育公园。

地块占地面积59443.33㎡，起始价211075万，竞价幅度500万元人民币，封顶价242700万，保证金人民币42215万，起始楼面价为21217元/㎡。

地块原本为东城体育公园用地。背靠黄旗山，前拥南城CBD，毗邻火炼树旧改，属于环黄旗山豪宅区第一站。

规划用途为：二类居住用地+商业金融业用地+文化娱乐用地+体育用地，同时该地块作为地铁1号线新源路站TOD用地。

配建方面，须配建15班幼儿园、建面不少于10000平的文化设施、建设不少于4500平的文化设施、公交首末站等。

在规划控制重点中提到：本图则涉及莞深快轨、广州地铁28号线以及轨道1号线、12号线轨道站点TOD范围内的建设项目等。

上次南城推出的是广发南这样大体量的地块，此次推出的南城稻花村地块体量则是较小。

地块位于南城街道元美东路与元美中路交汇处的西南侧。占地面积15924.07㎡，起始价116942万元，竞价幅度500万，封顶价134482万，保证金人民币50000万。

地处南城行政中心区，周边市政配套齐全，绿化配套完善，拥有元美公园、中心广场等，近民盈国贸中心、鸿福路商圈，毗邻南城CBD，这一总地块也是非常珍稀的存在。

同时周边地铁2号线经过，西平及鸿福路站均在1公里范围内，由于体量较少，定位应该以刚需为主。

值得注意的是，地块原是出租给稻花村小区作为临时停车场使用，所以地块定为居住性质也涉及到一些业主纠纷，最终在经历了听证会后，7月27日地块完成了调整批后公示。这才赶上了这次集中供地。

地块实景图

地块位于石龙西湖社区环湖南路，占地面积为32382.73㎡，起始价99383万，竞价幅度500万元人民币，封顶价114289万，保证金人民币19900万。

地块处于石龙、茶山两镇交界处，还是东莞火车站为广深铁路与城市轨道2号线的换乘站点，交通区位优越。

该地块原为工业用地，现改为居住用地，周边便是2020年龙湖&金地拿下的茶山东莞火车站（茶山侧）TOD项目，项目名为龙湖金地天耀城。

而此次同样位于城区的石碣也有地块挂出。

地块位于崇焕西路旁，经北潢路，可快速通往中心城区。占地面积50904.52㎡，起始价153935万，竞价幅度500万，封顶价177024万，保证金人民币31000万。

周边有新世纪颐龙湾、达鑫江滨新城等住宅小区，还有石碣实验小学、碣识学校等教育新资源，附近有万佳购物广场、江南莞香市场等购物场所，南望东江。

地块位于厚街镇寮厦社区，占地面积为20977.93㎡，起始价88108万，竞价幅度500万，封顶价101320万，保证金人民币17700万，起始楼面价为14000元/㎡。

同时，地块直线距离寮厦站仅约800米，距离厚街镇政府约1.3公里，周边配套设施完善。

据此前东莞市自然资源局公示，该地原规划为专业市场用地，现调整为R2，即二类居住用地。

而从规划图中可看出，地块南侧相邻地块规划为中学用地、小学用地、文化用地，未来周边有教育资源加持。

从以上的地块信息来看，总体来说比第二批地块质量更高，限购区的真松山湖、东城、南城等挂出了4宗重磅地块，非限购区域的石碣、厚街、石龙等镇街也挂出了3宗位置极佳配套齐全的靓地，相信政府对此次地块出让也是充满信心的，而最终地块会花落谁家，我们也拭目以待。