东莞二手房指导价正式取消？各大平台重新显示真实挂牌价

　　今天，贝壳找房APP突然将二手房指导价小区的房源价格调整为卖家真实放盘价挂牌，疑似去年发布的二手房指导价已取消，但截止目前，并未收到官方正式发文。

　　2021年10月8日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》，正式建立二手住房交易参考价格发布机制，公布了东莞首批218个二手小区的指导价。之后各大二手房交易平台全部火速将这218个小区的卖家真实放盘价格调整为指导价挂牌。

　　2022年9月16日，贝壳找房APP突然将指导价重新调整显示为原业主挂牌价。值得一提的是，东莞银行放贷早已不受到指导价影响，可按照实际成交价贷款。

　　根据政府发布文件，指导价价格较高的前十小区如下：

(价格前10小区截图)

　　这部分小区的指导价不少只有真实成交价的6、7折左右，以万科金域华府为例，原指导价为39600元/㎡，现全部显示市场真实的挂牌价，价格基本在5-6万元。

　　除此之外，中信森林湖，原指导价36780元/㎡，现在贝壳显示价格为：5-6万元。

　　东骏豪苑，原指导价34064元，现在贝壳显示价格为：3.8-6万元。

　　据网上资料显示，松山湖保利红珊瑚的二手最新成交为64486元/平，而政府的二手房交易参考价格仅为37078.2元;

　　东城光大景湖春晓的二手最新成交为46067元/平，而政府的二手房交易参考价格仅为35163.9元。

　　附件：(住建局的文档)