总投资16亿！建面约9万㎡ 厚街保利和悦春风花园成功备案

还没开拍，价已封顶的厚街镇寮厦社区地块已成功备案。

9月23日，广东省投资项目在线审批监管平台信息显示，厚街镇寮厦社区地块备案成功，备案名为保利和悦春风花园。

资料显示，项目规划总用地面积20977.93㎡，总建面90573.79㎡，主要建设4栋住宅、1栋商业、地下车库等。由东莞市利泓实业投资有限公司负责建设，项目起止年限为2022-12-01至2025-12-01。

该项目地块为第三批集中供地中由保利以10亿拿下的厚街镇寮厦社区地块，成交楼面价16099元/㎡。

地块属于厚街中心板块，位于莞太路与竹园路交汇处南侧，距离厚街万达广场约300米，地理位置较为优越。

直线距离寮厦站仅约800米，属于轨交物业，出行游玩十分方便。

周边生活配套较为成熟，3公里范围内有汇景城、厚街人民政府，竹溪小学，松山公园，竹溪中学，福神岗公园，万科生活广场等。

生活氛围浓厚，周边有新世纪颐和居，万达御湖公馆，汇景世纪双子公馆，汇景城，万科金域国际，富怡名居等小区。

值得注意的是，地块原为厚街国际家私城，现调整为R2，即二类居住用地。

近年来，厚街商住地供应寥寥可数，自2015年至今，仅三宗宅地通过招拍挂出让，出让时间分别为2020、2021年。

上一次拍地的时间为2021年3月，万科以总价2031228000元+15%的配建成功拿下厚街寮厦社区地块，剔除无偿配建后，折合可售楼面价为18298元/㎡，是厚街目前的最高楼面价。

该地块后来被打造成“万科瑧山悦”，直线距离本次出让地块850米。

因为厚街的土地市场较为冷清，许多开发商将目光投向旧改市场。

据不完全统计，2020年至今，厚街旧改市场共推出12宗地块，包括两宗招引中的项目在内，改造面积达185万㎡，其中不乏有万科、海德、保利等大牌房企的身影。

作为滨海湾片区的经济重镇，厚街制造业十分发达，机电、家具、鞋业、服务业等国内外有名，GDP突破400亿元，具备强大的发展后劲。

经济实力雄厚的厚街，凭借紧邻主城区的优势，在主城区土地资源紧缺、房价高昂的情况下，承接大量外溢购买力。

截止到目前， 厚街在售的楼盘有5个，从洋房、公寓、别墅等各种户型均有选择，市场覆盖面较为齐全。