10月20日,东莞CBD华润润府第二批洋房意向登记人名册正式公布出炉,一共有297人,是170套房源数量的1.7倍,超过本轮产品推新数量,将进行公证摇号排序。
每组客户冻资130万/套,算起来此次润府项目总冻资额达3.9亿元。
在7月份润府首次启动认购时,在莞E认购的登记人数为1072人,最后冻资的人数为586人,根据《关于优化购房意向登记系统的通知(东建房〔2022〕13号)》,成为东莞首个积分排序公证摇号的商住项目。
东莞CBD首盘
华润润府项目占据东莞CBD的核心地段,紧邻万象城和CBD中心公园。
周边聚集万科金域华府、石竹新花园、中信新天地、城市风景等多个住宅区,还有预计明年9月开学的东莞国际商务区北区学校。
周边有东莞大道、环城西路等主干道,临近西平地铁站,出行十分便捷。
按照总平面图显示,小区将有2个出入口,主出入口在5号楼及幼儿园之间,次出入口在1号楼和2号楼之间。
项目为半围合式布局,小区中央为绿化园林,1、2、3、5号楼围绕中央园林建设,幼儿园紧靠3/5号楼。
据资料显示,华润润府,纯住宅小区,共344户,由4栋住宅和1所幼儿园组成。
其中,1、2、3号楼为30层,5号楼为29层,地下车位约518个,两梯三户设计。
143㎡4房,分为A、B两个户型。
A户型(01-02)
B户型(03)
值得注意的是,这也是东莞主城区首个均价破5万的项目,而除了华润润府之外,今年还有位于松山湖的万科松悦花园同样突破了5万+,再加上前不久万科拿下的万科瑧湾汇地块,势必也将突破5万。
东莞如今每一个破5万的项目,其地段配套无一不是顶级,就像此次的华润润府,原为2021年8月11日由华润置地以总价56亿斩获的东莞CBD巨无霸地块之一。
该出让地块由三宗地块以及5宗地下空间共同组成,总占地面积高达144072㎡,容积率3.8-9.94,总计容建面838147㎡。
在拿地9天后就火速备案,除了规划有住宅之外,还有商业楼、办公楼、公寓等产品,总投资高达190亿元。而华润润府就是C05-01地块,占地13754.81㎡,也是CBD首个推出的住宅项目。
区域楼市
历经多年的建设,南城CBD雏形初现,区域价值愈发凸显,土地供应紧缺,新房供应较少,目前有华润润府与孚泰锦城在售。
在潜在供应方面,南城还有多达6个项目待入市,其中瑞天莞太印象已开放营销中心及样板房。
2023-10-23 14:18
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