1+1>2，这些楼盘CP你有“嗑”吗？

近日，南部湾万科城5期营销中心盛大开放，吸引了大批购房者排队看房，短短几天，来访量就超2000批。

但是，有些人可能还不知道，南部湾万科城5期备案名为峰景花园一、二、三区，即虎门三胞胎地块。

该项目地块的获得者，是峰景集团。

而峰景集团是东莞本土房企，虽开发过多个热门项目，但近年来已鲜少露面。

所以，当拍地当天，峰景集团突然出现，将虎门三胞胎地块拿下时，市场一片轰动。

7月5日，虎门三胞胎地块成功备案，备案名为峰景花园一、二、三区，建造企业为东莞科峰房地产有限公司。

而在备案后的三个月里，东莞科峰房地产有限公司就发生了多次变更。

7月15日，该公司股东发生变更，新增股东东莞衡泰科技集团有限公司。

10月11日，股东再次发生变更。这次，峰景集团控股东莞景天房地产开发有限公司退出，新增股东东莞市科晖房地产有限公司。

而东莞市科晖房地产有限公司的注册地址为广发金融大厦，即万科在东莞的办公地之一。

其实，在东莞，除了南部湾万科城5期，万科的另一个项目，瑧湾汇，也采用了战略合作的方式。

6月24日，万科以封顶价46.93亿斩获广发南地块。

7天后，万亨房地产正式成立，而在成立后的一个月内，万亨房地产就发生了股权变更。

8月9日，万亨房地产股东变为5家公司，分别为宏远投资、中天海德、峰景集团、溢柯倾实业、万科。

在这5家公司中，有3家是东莞本地企业，为宏远投资、中天海德、峰景集团。

在增资扩股前，东莞万科出资100万，占股100%。增资扩股后，东莞万科出资100万，占股1%;溢柯倾实业出资6900万，占股69%;其他三家本土房企各出资1000万、分别占股10%。

疫情反复、经济承压、居民消费意愿低迷……在多重负面因素冲击下，房地产行业的“寒冬”仍在继续。

为了能度过这个寒冬期，许多民营企不得不抱团取暖，通过联姻，战略合作等方式，让利续命，以求平安度过本轮楼市下行周期。

而联合开发，不仅可以各取所长，优势互补，分担风险，还可以避免因土地资源紧张而引发的非理性竞争，提高溢价空间，降低拿地成本。

目前，万科东莞在售的联合开发项目有未来之光和瑧山悦。

未来之光位于虎门大宁社区，由万科联手卓越、珑远开发;瑧山悦位于厚街，由万科联手时代、中天、信鸿与宏远开发。

在三道红线的门槛下，房企国进民退的现象愈加明显，民营房企生存空间被挤压，不少本土房企更是面临悄然退场的风险。

随着入场难度逐渐增加，通过“联姻”携手实力雄厚的房企，取长补短，抢占市场份额，不失为一条捷径。